質(zhì)量上有問題房屋質(zhì)量要怎么維權(quán)
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。 至于物業(yè)有沒有義務(wù)對此進行修復(fù)處理等，應(yīng)當依照業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中確定的物業(yè)公司的職能來確定。
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1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔終責任。開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責任單位賠償。 2、如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)主管部門投訴。住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。 3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，對于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者可請求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。 對于嚴重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房。 對消費者的正當要求，開發(fā)商不予理的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
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房屋質(zhì)量有問題該怎么維權(quán)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的維權(quán)是： 1、與開發(fā)商直接交涉和解協(xié)商； 2、協(xié)商和解不成到消費者協(xié)會投訴； 3、找負責的主管機關(guān)或找工商局進行申訴； 4、根據(jù)約定申請仲裁； 5、向人民法院提起訴訟。
2021.04.09 254 -
房屋質(zhì)量問題該怎么維權(quán)“房屋質(zhì)量有問題的，其維權(quán)方式有： 1、若是房屋的主體結(jié)構(gòu)和地基工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，只要是在建筑物的使用壽命內(nèi)，建筑單位都必須進行修復(fù)，對建筑物進行維修。 2、若是其他房屋質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商修復(fù)。
2020.01.06 124 -
房屋交房質(zhì)量問題怎么維權(quán)交付房屋質(zhì)量有問題購房者維權(quán)可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求其限期整改；房屋質(zhì)量問題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同、要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2021.03.09 308
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房屋質(zhì)量問題要怎么維權(quán)
因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或
2022-02-19 15,340 -
房屋質(zhì)量有問題怎么維權(quán)
對開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢測，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔賠償責任。對消費者的正當
2022-01-10 15,340 -
房屋質(zhì)量有問題怎么維權(quán)？
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，你可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。 如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)
2022-05-10 15,340 -
房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)
房屋存在質(zhì)量問題。對于一般性質(zhì)不符合質(zhì)量要求的房屋，買受人可以要求開發(fā)商維修。如果房屋使用的功能因維修而受到影響或給買受人造成損失，也可以向開發(fā)商索賠。 對于嚴重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應(yīng)先請求房
2021-11-22 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,540 2022.04.17 -
00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,414 2022.04.17 -
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買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
625 2023.01.04
