二手房交易稅費誰負
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有約定的情況依約定，無約定的一般由買受方承擔(dān)！ 契稅：由買受人承擔(dān)。 依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納稅。 營業(yè)稅：由賣方承擔(dān) 依據(jù)：【一】《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物和經(jīng)濟權(quán)益轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅具體辦法》 一、納稅義務(wù)人 在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物、經(jīng)濟權(quán)益 轉(zhuǎn)讓行為的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng) 依照本辦法的規(guī)定繳納營業(yè)稅。 上述單位和個人，是指企業(yè)、機關(guān)、團體、部隊、學(xué)校、個體經(jīng)營者及其他單位和個人。 依據(jù)：【二】《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》 第一條在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。 印花稅：由雙方各交一半。 依據(jù)：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 一、印花稅的納稅人 中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人。具體包括： 1、凡書立購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉庫保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)憑證的，以立合同人為印花稅的納稅人。 2、凡書立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的，以立據(jù)人為印花稅納稅人。 3、建立營業(yè)帳薄的，以立帳薄人為印花稅的納稅人。 4、凡領(lǐng)受權(quán)利許可證的，以領(lǐng)受人為印花稅的納稅人。
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關(guān)于二手房買賣交易的稅費，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，承擔(dān)的項目分別如下：購買方需要繳納的稅費： 一、契稅 二、交易服務(wù)費 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費 出賣方需要繳納的稅費： 一、交易服務(wù)費 二、印花稅 三、其他附加稅 在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費應(yīng)由誰承擔(dān)，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔(dān)項目，分別承擔(dān)。在實際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費。
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二手房的交易稅費誰來付二手房看年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價不負責(zé)稅費。個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，應(yīng)當(dāng)由賣方出。
2020.06.11 424 -
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二手房交易稅費由誰承擔(dān)買二手房稅費大部分是由買方承擔(dān)的，但也有部分是需要賣方承擔(dān)的，包括個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅和交易手續(xù)費，這些費用賣方應(yīng)繳納。賣方需要繳納的稅費是個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
2020.03.06 772
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二手房交易稅費誰負
只要賣方不是滿五唯一住房，都是需要繳納1%個人所得稅。根據(jù)市場規(guī)律，所有交易成本都是買方承擔(dān)，所謂羊毛出在羊身上。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增
2022-07-17 15,340 -
二手房交易稅誰出誰負
按規(guī)定，二手房交易的稅費中增值稅及附加以及個人所得稅應(yīng)該是由賣家承擔(dān)的，但目前房產(chǎn)交易市場的慣例，卻是買家承擔(dān)所有稅費，但是在實際交易時可以和賣方協(xié)商，在書面合同中約定清楚明確就可以。除增值稅、個人所
2022-06-18 15,340 -
二手房交易稅費是由誰負擔(dān)
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)
2022-04-22 15,340 -
二手房交易中間稅費誰負責(zé)
關(guān)于二手住宅買賣交易的稅金，通常購買者和賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅金，承擔(dān)的項目分別是購買者應(yīng)支付的稅金：一、權(quán)利稅二、交易服務(wù)費三、印花稅四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費賣方應(yīng)支付的稅金：一、交易服務(wù)費二、印花稅三、其
2021-10-02 15,340
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01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,611 2022.04.25 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
