購(gòu)買二手房都包含哪些費(fèi)用
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購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種： 1、二手房房費(fèi)； 2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納： （1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1‰，不足 200元的按 200元征收。 （2）按揭合同工本費(fèi) 380元/套。 （3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3‰～5‰。 3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： （1）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） （2）交易費(fèi)：3元/平方米 （3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi) （4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： （1）交易費(fèi)：3元/平方米 （2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） （3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的) 5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)
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購(gòu)買二手房要繳納的費(fèi)用有： （一）購(gòu)買房屋的費(fèi)用、評(píng)估房屋的費(fèi)用； （二）稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等； （三）房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。
二手房的面積是包含公攤在內(nèi)的面積。賣二手房的面積是產(chǎn)權(quán)證上面的面積，而產(chǎn)權(quán)證的面積是建筑面積而非套內(nèi)面積，建筑面積等于套內(nèi)面積加上公攤面積。
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購(gòu)房者買二手房要交哪些費(fèi)用1、契稅； 2、專項(xiàng)維修資金； 3、印花稅； 4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)； 5、交易手續(xù)費(fèi)； 6、首付款； 7、貸款的相關(guān)費(fèi)用； 8、交鑰匙時(shí)的相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)、供暖費(fèi)等。
2020.02.22 201 -
二手房協(xié)議購(gòu)買合同應(yīng)包含哪些信息二手房協(xié)議購(gòu)買合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息，房屋地址和產(chǎn)權(quán)；房?jī)r(jià)、期限、地點(diǎn)；違約責(zé)任說明；合同約定的具體條款、雙方簽字及時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件
2022.04.14 287
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購(gòu)買二手房費(fèi)用包括哪些？
購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種： 1、二手房房費(fèi)； 2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納： （1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1‰，不足 200元的按 200元征收。 （2）按揭合同工本費(fèi)
2022-04-28 15,340 -
購(gòu)買二手房的稅費(fèi)包含哪些范圍
①印花稅（包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅） ②契稅 ③營(yíng)業(yè)稅 ④城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加 ⑤個(gè)人所得稅 ⑥土地增值稅
2022-08-02 15,340 -
購(gòu)買二手房的費(fèi)用包括哪些
購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種： 1、二手房房費(fèi)； 2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納： （1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1‰，不足 200元的按 200元征收。 （2）按揭合同工本費(fèi)
2022-05-03 15,340 -
購(gòu)買二手房都需要交哪些費(fèi)用
1、必須要交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，已購(gòu)公房要按房屋面積* 2.5元平方米征收；普通住宅商品房，則按房屋面積*6元平方米征收；如果是別墅及非普通住宅，按房屋面積*8元平方米征收。 2、還有土地收益金，如果是房改房
2022-05-25 15,340
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買房都需要哪些手續(xù)房屋買賣的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個(gè)流程： 1、支付定金，購(gòu)房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書； 2、購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
801 2023.02.18 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
