婚前私人承租的住房是否認(rèn)定共有財產(chǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
以房屋補償?shù)姆绞饺〉玫?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財產(chǎn)出資購買為產(chǎn)權(quán)房的，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)還是家庭共有財產(chǎn) 此種仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，只是在財產(chǎn)分割時，應(yīng)酌情考慮該房產(chǎn)來源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權(quán)利及享用父母工齡內(nèi)涵的福利性、優(yōu)惠性價值等等因素。 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權(quán)的，離婚時雙方均可承租，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/laodong/laodongzhengyi_jjbc/">經(jīng)濟補償。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補償方式安置的拆遷房，雖然結(jié)婚5年以上，離婚時未經(jīng)其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因為其不是拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權(quán)是基于拆遷安置協(xié)議取得的，這種居住權(quán)具有人身依附性，在協(xié)議約定的期限內(nèi)限制房屋所有權(quán)人和第三人行使其權(quán)利，因而具有排他性。所以，不應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;離婚后，雙方均可承租。”的規(guī)定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚前承租婚后共同財產(chǎn)買的房屋不管登記在哪一方的名下都屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非雙方之間另有約定。婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，雙方都有處分權(quán)，但是不能單獨處分。
此類問題主要指房改房等帶有福利性質(zhì)的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)時的市價，且通常與一方的職務(wù)、級別、工作年限等因素有關(guān)。多數(shù)情況下，一方單位會直接將房產(chǎn)證辦理在該方名下，夫妻離婚時極易對該類房產(chǎn)的分割問題產(chǎn)生爭議。 婚后購買婚前由一方承租的公有房屋，可能存在以“共同財產(chǎn)購買”和以“個人財產(chǎn)購買”兩種情況，應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況分別處理：婚后以共同財產(chǎn)購買的該類房屋，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
-
婚前住房是否屬于共同財產(chǎn)婚前住房不屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚前購買的房產(chǎn)是個人財產(chǎn)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬。 (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益。 (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益。 (四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，
2022.09.03 144 -
婚前的租賃住房算夫妻共有財產(chǎn)嗎婚前的租賃住房不屬于夫妻共有財產(chǎn)。法律規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，而對于婚前租賃的房屋，夫妻二人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以該房屋不管是在婚前還是婚后都不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.01.17 154 -
婚前承租婚后男女共同財產(chǎn)買的房子怎樣認(rèn)定婚前承租婚后共同財產(chǎn)買的房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，即使房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
2021.01.18 118
-
婚前承租的公有住房，婚后以承租人名義購置的房屋，是否為共同財產(chǎn)
以房屋補償?shù)姆绞饺〉玫?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才
2022-04-07 15,340 -
婚前承租的公有房屋婚后以個人財產(chǎn)購買的，是否能認(rèn)定為共同財產(chǎn)？
對婚前由一方承租的公有房屋婚后以個人財產(chǎn)購買的，房屋權(quán)屬處理意見表現(xiàn)為公民取得房屋居住權(quán)是基于與國家、單位之間的房屋租賃關(guān)系，是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其對承租的房屋只享有占有使用的權(quán)利，對婚后以個人財產(chǎn)購
2022-01-25 15,340 -
婚前有租賃住房是共同財產(chǎn)嗎
婚前公有租賃住房不屬于共同財產(chǎn)，也不屬于個人財產(chǎn)。因為個人并不享有共有租賃住房的所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
2022-06-18 15,340 -
婚前承租的公有住房婚后出租屬于共同財產(chǎn)嗎
以房屋補償?shù)姆绞饺〉玫?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才
2022-04-09 15,340
-
00:57
婚前的購房是否屬于共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋也有可能屬于夫妻共同的財產(chǎn)。在以下幾種情形之下，婚前購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。 第一，婚前一人出資購買房屋，房屋登記在雙方名下。那么這種情況下房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。 第二，由雙方共同出資，并且房屋落在夫妻二人名下，那么也是屬
471 2022.06.22 -
01:15
婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈與給自己的配偶；同時，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機關(guān)，辦理了不動產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因為一方做出的贈與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻
1,670 2022.04.15 -
01:17
房產(chǎn)婚前財產(chǎn)怎么認(rèn)定根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，是個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求
1,058 2022.04.17
