不具備建設許可證的房屋買賣合同具備效力嗎
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未取得規(guī)劃許可證和建設許可證的房屋買賣合同無效。 《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條明確規(guī)定：“出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效?！?房地產(chǎn)商如未取得《建設工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行開發(fā)建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。一般來說都要罰款之后才可補辦《建設工程規(guī)劃許可證》。
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有效。對買賣合同進行公證，公證機構出具公證書后，買賣合同具有法律效力。合同公證在合同中的作用就是通過審查，來確認合法合同的法律效力，排除非法合同的錯誤效力。公證最本質(zhì)的效力是社會公信力，公證機構自身，具有明顯的行政性質(zhì)與公示性質(zhì)。
法律分析:房屋買賣合同行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，具有法律效力。
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房屋買賣合同不具備法律效力的情形有哪些房屋買賣合同無效的情形主要有：相對人以虛假意思實施的民事法律行為、違反公序良俗、違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定以及相對人惡意串通的民事法律行為。
2021.03.03 174 -
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房屋買賣合同具不具有法律效力？依法成立并生效的房屋買賣合同具有法律效力，對合同當事人具有約束力。合同行為屬于民事法律行為，其效力判斷應當依據(jù)民事法律行為有效要件進行判斷。
2021.01.13 197
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中介的房屋買賣合同具備法律效力嗎
中介簽訂的房屋買賣合同不一定具有法律效力。如果中介是經(jīng)過房屋產(chǎn)權人授權后代其簽訂房屋買賣合同的，或者雖然沒有獲得授權； 但事后買賣合同獲得了房屋產(chǎn)權人追認的，則買賣合同就是具有法律效力的。如果既沒有獲
2023-08-03 15,340 -
房屋買賣合同具備哪些法律效力
房屋買賣合同只要合同當事人達成一致意見，對合同的內(nèi)容予以明確簽字，合同就產(chǎn)生來法律效力。但是房屋產(chǎn)權變更雖然需要進行不動產(chǎn)產(chǎn)權變更登記，沒有進行產(chǎn)權變更登記僅僅影響物權的變更，不會影響房屋買賣合同的效
2022-06-08 15,340 -
簽定房屋買賣合同文本具備法律效力的嗎
1、依法簽訂的房屋買賣合同是具有法律效力，受法律保護的。 2、我國民法典合同編規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，
2022-10-15 15,340
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商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產(chǎn)權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
1,748 2022.04.15 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
