二手二手商鋪稅費(fèi)
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二手商鋪買賣，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 按照3%繳納； 二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%； 四、土地稅：（一般由賣方承擔(dān)，雙方另有約定除外） 非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征 五、其他費(fèi)用相對(duì)較少： 交易手續(xù)費(fèi)：10元/平方×房屋平方數(shù)（交易雙方各承擔(dān)50%）； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）； 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。
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買家支付的稅費(fèi)： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。 5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。 賣家支付的稅費(fèi)： 賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。 2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。 3、土地增值稅： a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 b、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。 4、個(gè)人所得稅： 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。 5、營業(yè)稅及附加稅： a、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。 b、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 c、稅費(fèi)為差額的5.56% 6、土地出讓金： 商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。 7、土地出讓金契稅： 按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。
二手商鋪的交易稅費(fèi)有契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)稅、土地出讓金和土地契稅。個(gè)人非首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。
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商鋪二手稅費(fèi)怎么算二手商鋪買賣稅費(fèi)的計(jì)算為：買家支付的稅費(fèi)包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，房屋登記費(fèi)：550元/本，權(quán)證印花稅：5元/本，印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%，契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣家支付的稅費(fèi)包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米，印花稅
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二手商鋪的稅費(fèi)
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二手商鋪，稅費(fèi)問題
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二手商鋪購買稅費(fèi)
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二手商鋪買賣稅費(fèi)
買家支付的稅費(fèi)： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。 5、契稅
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