人民法院對評估報告的合法性審查主要審查哪些內(nèi)容
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人民法院對評估報告的合法性審查主要審查以下內(nèi)容： 1、評估是否是由具有房地產(chǎn)價格評估資格的評估機構承擔，且評估報告有具有專職注冊房地產(chǎn)評估師的簽名; 2、是否違背獨立、公正、合法的評估原則; 3、在評估機構的選擇上，是否采取由被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式確定; 4、房屋拆遷許可證確定的同意拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，是否是由一家評估機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間是否就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標準; 5、受托估價機構是否轉讓或變相轉讓受托的估價業(yè)務; 6、估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避的是否回避。評估中存在上述情形之一的，法院不能將其作為裁判的依據(jù)。
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合法性審查的主要內(nèi)容包括：人民法院審查具體行政行為的合法性，主要是審查行政機關的具體行政行為是否超出了其法定的權限，是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定，是否遵守法定的程序，是否濫用職權。
合法性審查原則是人民法院處理行政案件，對具體行政行為是否合法進行審査的原則，是行政訴訟的一項基本原則。主要內(nèi)容包括： (1)人民法院審理行政案件，審査的對象是作為被告的行政機關所作的具體行政行為，不包括行政機關所作的抽象行政行為。人民法院審查具體行政行為的合法性，主要是審查行政機關的具體行政行為是否超出了其法定的權限，是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定，是否遵守法定的程序，是否濫用職權。 (2)人民法院審理行政案件，只要認定作出具體行政行為有主要證據(jù)不足、適用法律法規(guī)錯誤、違反法定程序、超越職權、濫用職權、依法應當作為而不作為情形之一的，該具體行政行為即為違法。 (3)人民法院審査具體行政行為是否合法的依據(jù)是法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，參照行政規(guī)章。
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