離婚時宅基地使用權(quán)和建房如何分割
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宅基地是以戶為單位，集體所有的，村民只有使用權(quán)，所以在離婚時宅基地本身不會作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，只能對宅基地的地上物進行分割。 宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻蓋或者新建的時間是否在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，也就是說房子的產(chǎn)生時間是婚后還是婚后。如果是婚后，那么房產(chǎn)本身會作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應(yīng)先進行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進行。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。
離婚時，宅基地房屋應(yīng)當(dāng)按照實際情況進行分割。離婚時，宅基地房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，雙方應(yīng)當(dāng)進行分割，對房屋能達成約定的，可以通過協(xié)議的方式分割宅基地房屋；協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進行判決，讓人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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離婚時宅基地如何分割？如果女方?jīng)]有將戶口轉(zhuǎn)移到男方住所，女方就不是男方集體組織的成員。因此，女方不享有宅基地使用權(quán)。如果女方會在宅基地搬遷到男方住所后申請居住，然后在宅基地上建房。那么宅基地上的房子就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以分開。
2021.04.22 385 -
農(nóng)村離婚宅基地使用權(quán)分割宅基地是不可以分割，離婚時分割的是宅基地上面的房子，雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。如果宅基地具有宅基地使用證，宅基地上蓋房屋具有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證的，離婚時雙方可以對宅基地及房屋進行分割，但宅基地屬于集體所有的土地，并不能隨意轉(zhuǎn)讓，根據(jù)房
2021.01.02 460 -
離婚時村民宅基地使用權(quán)可以分割嗎夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，包括一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)。但是夫妻共同財產(chǎn)也僅包括個人享有所有權(quán)的財產(chǎn)。對于夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間經(jīng)申請獲取的宅基地使用權(quán)，因宅基地屬于集體所有，故宅基地使用權(quán)不屬于夫
2020.02.04 151
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離婚時宅基地使用權(quán)和建房如何分割
宅基地是以戶為單位，集體所有的，村民只有使用權(quán)，所以在離婚時宅基地本身不會作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，只能對宅基地的地上物進行分割。 宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻蓋或者新建的時間是否在夫妻關(guān)系
2022-04-27 15,340 -
離婚時宅基地的使用權(quán)和建房分割規(guī)定
宅基地是以戶為單位，集體所有的，村民只有使用權(quán)，所以在離婚時宅基地本身不會作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，只能對宅基地的地上物進行分割。 宅基地的地上物也就是自建房，自建房的翻蓋或者新建的時間是否在夫妻關(guān)系
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)離婚時如何分割
宅基地離婚時不可以分割，只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建
2022-03-16 15,340 -
宅基地使用權(quán)離婚分割
在二十多年前的離婚訴訟中，常見宅基地被當(dāng)作“共同財產(chǎn)”進行分割，但按目前關(guān)于土地的法律規(guī)定、精神，宅基地應(yīng)屬集體財產(chǎn)，一般不宜作為共同財產(chǎn)進行分割，如果已經(jīng)建房，可以對房子進行分割，宅基地也是不能買賣
2022-03-28 15,340
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股權(quán)離婚時如何分割離婚時股權(quán)分割的方式如下： 1、股權(quán)是綜合性權(quán)利，兼具財產(chǎn)性和人身性。在夫妻離婚時，對一方股權(quán)分割的處理規(guī)則中，雙方協(xié)議一致將股權(quán)分割給另一方，且其他股東自愿放棄或視為放棄優(yōu)先購買權(quán)的，另一方可以取得公司股權(quán)，按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合意處理； 2、
474 2022.06.15 -
01:16
離婚時房屋如何分割首先，離婚時，我們只對夫妻共同財產(chǎn)部分進行分割。其次，一般情況下，對于夫妻共同財產(chǎn)，先由夫妻雙方協(xié)商分割方式，若協(xié)商不成的，法院會根據(jù)房屋的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。最后，在房屋分割時，通常會出現(xiàn)以下三種情況，法
1,093 2022.04.17 -
01:15
婚前房產(chǎn)離婚時如何分割婚前房產(chǎn)離婚時如何分割，要看夫妻雙方對此有無約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產(chǎn)在婚后有無加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化
864 2022.04.17
