什么是物業(yè)管理的原則和目的
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物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進(jìn)行不當(dāng)甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定物業(yè)管理公約，強(qiáng)行要求業(yè)主在公約上簽字; (2)物業(yè)公司在沒(méi)有業(yè)主的委托，以及解除委托的情形下，強(qiáng)行對(duì)某一物業(yè)小區(qū)進(jìn)行管理; (3)物業(yè)公司單方面制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)迫各業(yè)主按其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi); (4)物業(yè)公司管理水平低下，高額收費(fèi)，劣質(zhì)服務(wù); (5)動(dòng)輒停水停電，斷暖斷氣，制造麻煩，強(qiáng)迫業(yè)主就范; (6)保安人員素質(zhì)低下，在物業(yè)區(qū)內(nèi)濫施淫威，侵犯業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利; (7)亂立名目，隨意增設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目; (8)物業(yè)公司阻擾業(yè)主大會(huì)及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)的成立。業(yè)主有權(quán)對(duì)上述行為進(jìn)行抵制。對(duì)嚴(yán)重侵犯業(yè)主利益的行為，可以向行政主管機(jī)關(guān)提出，也可以向法院起訴，運(yùn)用法律手段保護(hù)合法權(quán)益。
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1、產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離原則。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明。 2、統(tǒng)一管理原則。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。 3、專業(yè)高效原則。所做的每一項(xiàng)工作都是服務(wù)，物業(yè)管理必須堅(jiān)持服務(wù)第一的原則。 4、經(jīng)濟(jì)合理原則。業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)原則有合理、開放、適應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)水平的原則。相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、適應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)水平的原則，區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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應(yīng)急管理的原則是什么？應(yīng)急管理的原則包括屬地為主、分級(jí)負(fù)責(zé)、分類指導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)以及動(dòng)態(tài)管理。應(yīng)急管理部負(fù)責(zé)全國(guó)應(yīng)急預(yù)案的綜合協(xié)調(diào)管理工作。國(guó)務(wù)院其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)相關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域應(yīng)急預(yù)案的管理工作。
2020.08.02 265 -
應(yīng)急管理的原則是什么應(yīng)急預(yù)案的管理實(shí)行屬地為主、分級(jí)負(fù)責(zé)、分類指導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)、動(dòng)態(tài)管理的原則。
2020.05.09 2,052 -
倉(cāng)儲(chǔ)管理的保管原則是什么？倉(cāng)儲(chǔ)管理保管原則是： 1、倉(cāng)儲(chǔ)合同以儲(chǔ)藏、保存、養(yǎng)護(hù)為標(biāo)的，不以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的權(quán)屬為標(biāo)的； 2、倉(cāng)儲(chǔ)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等條件進(jìn)行； 3、倉(cāng)儲(chǔ)管理的其他保管原則。
2021.04.14 227
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建筑項(xiàng)目信息管理的原則和目的是什么
一、建筑工程項(xiàng)目信息管理的目的 1、建設(shè)工程項(xiàng)目的信息管理的目的旨在通過(guò)有效的項(xiàng)目信息傳輸?shù)慕M織和控制為項(xiàng)目建設(shè)的增值服務(wù) 2、建設(shè)工程項(xiàng)目的信息管理是通過(guò)對(duì)各個(gè)系統(tǒng)、各項(xiàng)工作和各種數(shù)據(jù)的管理，使項(xiàng)目
2022-11-27 15,340 -
物業(yè)管理的收費(fèi)原則是什么
1、等價(jià)交換原則。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)價(jià)格的高低是由所提供服務(wù)質(zhì)量決定的。2、遵循誰(shuí)受益、誰(shuí)出錢的原則。 3、遵循差別原則。根據(jù)物業(yè)使用人的收入水平不同，采用不同的服務(wù)方式和收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 4、遵循優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理的目的是什么
物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進(jìn)行不當(dāng)甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定
2022-03-23 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)原則是什么？
1、不得違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 2、與住戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)住戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，住戶承受不了，也不容易取得住戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又
2021-03-17 15,340
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量刑的原則是什么量刑的原則主要包括兩個(gè)，第一個(gè)為罪刑相適應(yīng)原則，第二個(gè)為依法量刑原則，具體如下： 1、罪刑相適應(yīng)原則，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩是法院法官判決的主要根據(jù)，在決定犯罪嫌疑人或被告人刑罰的時(shí)候，法官應(yīng)當(dāng)綜合考慮行為人相應(yīng)的犯罪事實(shí)、犯罪性質(zhì)、情
4,171 2022.04.15 -
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什么是工程項(xiàng)目管理工程項(xiàng)目管理是工程項(xiàng)目管理企業(yè)按合同約定，協(xié)助業(yè)主與工程項(xiàng)目的總承包企業(yè)或勘察，設(shè)計(jì)，供貨，施工等企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行，對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理和服務(wù)。建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)
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自首的量刑原則是什么根據(jù)我國(guó)刑法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于自首的量刑作出以下解釋： 1、犯罪嫌疑人犯罪后，自動(dòng)投案并如實(shí)交代自己的犯罪行為，即視為自首，對(duì)于自首的犯罪分子，可以對(duì)罪犯從輕或者減輕處罰； 2、對(duì)于罪犯的具體量刑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)罪犯所犯的罪行來(lái)確定。對(duì)于犯罪較輕
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