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擔(dān)保人簽字后房子還能夠抵押貸款嗎

2023-07-10 11:18

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2023-07-10回復(fù)

房子擔(dān)保涉及很多問(wèn)題,要看實(shí)際情況來(lái)定,舉個(gè)例子作為貸款人的擔(dān)保人,在貸款人不能清償?shù)狡诒鞠r(shí),借款人可以向你起訴要求承擔(dān)連帶還款責(zé)任。也就是說(shuō),法院可以把你賬戶內(nèi)的錢在判決生效后先行劃撥給借款人,你則可以另行向貸款人主張要求償還。因?yàn)閾?dān)保是要承擔(dān)責(zé)任的。一些貸款人為了讓擔(dān)保人承擔(dān)更為完全的責(zé)任,會(huì)要求夫妻雙方都簽字的。但是,你在擔(dān)保簽字時(shí)盡管是你一個(gè)人簽字,仍不能免除擔(dān)保責(zé)任。

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如果買房的人不能在規(guī)定期限內(nèi)還本付息,銀行便可以依法將房屋出售給別人,以此抵消你欠的錢。抵押貸款的房子不可以賣。房子在辦理抵押貸款以后,房屋的他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)關(guān)系抵押在銀行,無(wú)法辦理過(guò)戶交易。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)證抵押貸款了經(jīng)抵押權(quán)人同意能加名字。房子作為抵押物,抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更,經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人;抵押權(quán)人拒絕添加請(qǐng)求的,應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。

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