租賃拆遷安置房能否辦產(chǎn)權證？
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拆遷補償?shù)陌仓梅渴窃诩w土地上還是在國有土地上。如果是在集體土地上的話，屬于小產(chǎn)權的房子，不能辦理產(chǎn)權證，買賣的話得賣給本村集體組織的原先成員。一般此類房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有，但有的土地性質(zhì)卻是集體土地，或者政策規(guī)定在取得所有權的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有條件地準許上市交易，但一般還要補繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關稅費后才能進入市場。
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拆遷安置房能有產(chǎn)權。土地性質(zhì)不同安置房也不同。國有分配土地建造的有產(chǎn)權，但限制上市交易。正規(guī)商品房有產(chǎn)權；小產(chǎn)權房只有集體產(chǎn)權證或小產(chǎn)權證。
拆遷安置房未辦房產(chǎn)證的情況下不能轉(zhuǎn)讓，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。 (三)依法收回土地使用權的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權屬有爭議的。 (六)未依法登記領取權屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎拆遷后的安置房能辦理房產(chǎn)證的。 安置房辦理房產(chǎn)證具體流程： 1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的較后一頁的圖）、申請人的
2023.10.09 200 -
拆遷安置房能不能辦房產(chǎn)證安置房可以辦理房產(chǎn)證。安置房是因為土地被開發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 安置房也分為很多種： 1、第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但是
2020.01.17 405 -
拆遷安置房辦房產(chǎn)證1.安置房屋所有權證。2.被拆除房屋所有權證。3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明。4.查檔證明。5.被拆遷人身份證。若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證。6.安置單位法人或其他組
2020.05.17 531
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拆遷安置房能否辦理產(chǎn)權證
辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議，拆遷交換證明，確權證明書，拆遷發(fā)票，本人身份證等材料。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，申請人應提交以下資料，對申請資料的真實性負責：（1）登記申請書（2）申請人
2021-10-23 15,340 -
拆遷安置房能否辦理房產(chǎn)證
安置房一般是被征用土地后獲得的，也可以辦理房產(chǎn)證。但是具體以所在地的政策為準。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定，不
2023-04-25 15,340 -
未辦理產(chǎn)權證的拆遷安置房能否繼承？
未辦理產(chǎn)權證的拆遷安置房是否可以繼承，目前并沒有明確的法律規(guī)定。實踐中，對于沒有產(chǎn)權證只有拆遷補償協(xié)議的房子，拆遷補償協(xié)議是否可以作為物權憑證，也存在多種不同的觀點。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一
2022-06-03 15,340 -
拆遷安置房能否取得房產(chǎn)證
拆遷安置房能取得房產(chǎn)證，但并不是所有的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證的，只有擁有完整產(chǎn)權才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權，則辦不了產(chǎn)權證。 拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因： 1、不是完整的房屋產(chǎn)
2022-06-11 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關法律規(guī)定動
2,939 2022.05.11 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權是房屋所有權與國
3,680 2022.04.15
