如何辦理離婚協(xié)議書房子按揭過戶手續(xù)
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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沒有房產(chǎn)證的，可以提前還貸取得房產(chǎn)證，沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同，但是比較麻煩。取得房產(chǎn)證的按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。具體的過戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi); (5)、取證。
房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩。 有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。
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協(xié)議離婚如何辦理房屋過戶手續(xù)協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)這樣辦理房屋過戶手續(xù)：1、夫妻雙方應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)提出變更登記申請，然后向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括夫妻雙方的身份證件、離婚證、離婚協(xié)議書，以及房產(chǎn)的權(quán)利證書；2、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對材料進(jìn)行審查，認(rèn)為符合登記規(guī)定的，應(yīng)
2022.04.13 535 -
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的方式： 1、一般情況下，由夫妻雙方向不動產(chǎn)登記中心提供相關(guān)材料，申請過戶登記。 2、然后，經(jīng)登記中心審查，確認(rèn)符合登記條件的，發(fā)給新房產(chǎn)權(quán)屬證。 且前述的材料一般是指離婚協(xié)議、離婚證、本人身份證等。
2020.05.18 173 -
協(xié)議離婚如何辦理房屋過戶手續(xù)協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)這樣辦理房屋過戶手續(xù)： 1、夫妻雙方應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)提出變更登記申請，然后向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括夫妻雙方的身份證件、離婚證、離婚協(xié)議書，以及房產(chǎn)的權(quán)利證書； 2、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對材料進(jìn)行審查，認(rèn)為符合登記規(guī)定的
2021.04.18 155
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協(xié)議離婚后按揭房子如何過戶手續(xù)？
一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶 沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，
2022-07-25 15,340 -
協(xié)議離婚按揭房產(chǎn)如何過戶手續(xù)
離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算是一個很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)的計算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。 （一）、稅類： 1、契稅按產(chǎn)價百分之二 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 （二
2023-06-29 15,340 -
如何辦理離婚協(xié)議書房子按揭
離婚協(xié)議書房子按揭辦理貸款手續(xù)流程： 1、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代
2022-08-30 15,340 -
離婚后如何辦理按揭房過戶手續(xù)
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)
2022-11-04 15,340
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01:25
離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:02
協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么過戶手續(xù)協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理規(guī)定如下： 1、首先房屋必須要取得合法的產(chǎn)權(quán)，才能夠辦理過戶登記。如果離婚時房屋還沒有取得房產(chǎn)證的，那么還不能夠辦理過戶登記； 2、由雙方共同申請登記。如果是雙方協(xié)議離婚，需要準(zhǔn)備離婚協(xié)議書、離婚證以及復(fù)印件，還有就
744 2023.01.04
