婚前父母出資買房如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則離婚時該房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，具體怎么分配雙方自行協(xié)商，或者也可以向法院提起訴訟，由法院判決。 如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，則認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時仍歸一方所有，不進(jìn)行分割，這種情況視為父母對一方子女的贈與。不過如果房產(chǎn)是一方父母婚前支付首付，婚后夫妻共同還貸的，則房產(chǎn)就按照夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)處理；或者房產(chǎn)是雙方父母在婚前出資購買的，離婚時夫妻雙方按照各自父母的出資比例分割房產(chǎn)。

第一、一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下：該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第二、一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下：考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三、一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下：離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。第四、一方父母出資買房，如果有證據(jù)證明這套房子是父母贈與給夫妻雙方的，在離婚的時候應(yīng)該要當(dāng)做是共同財(cái)產(chǎn)一起來分配的。