房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; 2、申請人身份證明; 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書; 4、有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;5.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;6.人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; 7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)交的批準(zhǔn)文件;特殊類型的房產(chǎn)過戶還應(yīng)提交相關(guān)批準(zhǔn)文件和證明文件。法律、法規(guī)、規(guī)章其規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、有關(guān)機關(guān)的決定書，買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，房地產(chǎn)繼承證明文件、已設(shè)定抵押權(quán)的，要交抵押權(quán)人同意的書面文件、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的要交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書、拆遷補償?shù)囊徊疬w補償協(xié)議書、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。