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定金糾紛的法律如何處理

2023-08-21 17:36

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2023-08-21回復

我國法律規(guī)定,“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的,應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人?!蹦壳暗亩ń鸺m紛主要是因為開發(fā)商的行為沒有統(tǒng)一的規(guī)范,多數(shù)情況是先交定金、簽協(xié)議,后看合同,而合同中又包含一些由開發(fā)商自己擬訂的附加條款。

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章法律師

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章法律師

廣東律參律師事務所

一、定金罰則的適用規(guī)則。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。 二、實際交付定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額處理規(guī)則。 三、遲延履行或者其他違約行為處理規(guī)則。實踐中如果當事人一方延遲履行合同的,應當按照延遲履行部分所占合同約定的比例,適用定金罰則。

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