房屋轉讓過戶要求有哪些條件？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅； （2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。 房屋轉讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應該委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對于符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應該對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產的權屬是否清楚，確認有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定的不得轉讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;五、買賣的房地產是否已設定抵押權; 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可以向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產權過戶的手續(xù)和繳納費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費最高300元
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋過戶需要以下條件：房地產轉移登記申請表；申請人身份證明；房地產權利證書；有關機關的決定書，房地產買賣合同書，按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
債權轉讓的條件要求如下：必須有有效的債權，債權不存在的，轉讓無效，作為轉讓人，只保證債權的存在，但不保證債務人是否有償還能力；轉讓的合同權利必須具有可轉讓性；轉讓雙方必須達成書面轉讓協(xié)議，需要雙方簽字認可；債權人轉讓權利的，應當通知債務人，未經通知，轉讓對債務人無效。
-
贈與房屋過戶條件有哪些贈與房屋過戶條件有： （一）贈與人是房屋所有權人，具有完全民事行為能力； （二）贈與的房屋具有合法的權屬證件，不存在房產糾紛； （三）贈與人自愿將自己所有的房屋無償贈與他人，受贈人明確表示愿意接受； （四）具備書面的贈與合同與贈與公證書；
2021.02.09 149 -
房屋轉讓條件以及不得轉讓的房產有哪些一、房地產轉讓的條件有： (一)以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件： 1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書; 2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的
2020.09.05 179 -
房屋買賣過戶的條件有哪些房屋買賣過戶的程序規(guī)定是：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房產局提交申請；備案網簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務收據；遞交收據、填寫申請書并領取受理通知單；到房地產交易管理部門辦理產權登記。
2020.08.15 137
-
房屋轉讓過戶有哪些要求嗎
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務
2022-05-18 15,340 -
房屋轉讓過戶有哪些規(guī)定，房屋轉讓過戶要注意什么
房屋轉讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機
2022-03-31 15,340 -
房屋轉讓過戶需要提供哪些文件
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二
2022-08-05 15,340 -
房屋轉讓過戶有什么要求嗎
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務
2021-05-06 15,340
-
01:16
房產轉讓過戶需要注意哪些問題房產轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產過戶手續(xù)，要帶上房產證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:30
房屋過戶要交哪些稅費房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進行承擔，其中買方承擔的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標準為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、
6,999 2022.04.15 -
01:04
個人股權轉讓協(xié)議有哪些條件個人股權轉讓協(xié)議，首先轉讓方和受讓方都要是完全民事行為能力人。其次雙方都要有能力和資質簽訂該協(xié)議。然后股權轉讓協(xié)議應當完善標準，比如包括交易的標的，數(shù)量，價款等合同條款。如果是公司的股東向股東之外的人轉讓股權，那么應當經過其他股東過半數(shù)的同
1,371 2022.04.17
