業(yè)主申請解除合同業(yè)主可以提出被告請求
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由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現(xiàn)權益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質量之訴，確實如你所說，不能直接由業(yè)主委員會起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對業(yè)主委員會不能提起訴訟的事項，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對涉及公共利益的事項，仍然只能由業(yè)主委員會提起訴訟，因為法律規(guī)定，對該部分的訴權的實現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件：根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達成了一致意見；二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同。
業(yè)主需要提前解除租房合同的，可以與對方當事人進行協(xié)商，達成一致后，解除合同。如果對方當事人不同意的，業(yè)主可以直接解除合同，但是需要按照合同中的約定承擔違約責任。
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被騙簽合同能申請解除合同嗎被騙簽合同，可以申請撤銷合同，但是不一定能夠解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，當事人受欺詐而依據(jù)非真實的意思表示簽訂的合同，為可撤銷合同。受欺詐一方可以向法院或者仲裁機構，要求撤銷該合同，從而使該合同至始不發(fā)生法律效力。但是
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5,124 2022.04.18
