回遷房拆遷怎么辦理房產(chǎn)證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子.如果回遷房,跟商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣.如果沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險.但回遷房一般來說都比商品房要便宜,敢于承擔(dān)風(fēng)險,那就買回遷房比較劃算.回遷房分兩種形式1。原住房屋是私產(chǎn),回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。2。原住房是公房,回遷后得到小產(chǎn)權(quán)(經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)),從回遷之日起5年后才可上市交易,過戶費用高。回遷房的優(yōu)點是物業(yè)費便宜,地點多是繁華地區(qū)。缺點是房子質(zhì)量優(yōu)待改善,公攤面積大。房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒有其它區(qū)別.都是一樣的產(chǎn)權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷房房產(chǎn)證辦理流程首先需要準備好材料，具體包括產(chǎn)權(quán)人（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，回遷協(xié)議、結(jié)算單，原房產(chǎn)證的檔案注銷證明，產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件，開發(fā)商房產(chǎn)證，測繪圖紙，不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)，契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）等。然后攜帶材料去財政局繳納契稅或開具契稅減免單，最后房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明即可。
有兩種情況：第一種拆遷房不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；第二種可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。
-
拆遷房房產(chǎn)證怎么辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
2022.09.03 173 -
回遷房怎么辦理房產(chǎn)證辦理回遷房房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進行過戶。
2021.02.20 148 -
拆遷房房產(chǎn)證辦理1.申請登記：申請人帶需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。 2.調(diào)查摸底：街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。 3.資格初審：區(qū)房改辦要
2020.09.07 191
-
回遷房怎么辦房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證如何辦理
1、首先要看房地產(chǎn)開發(fā)商是否通過正式程序獲得土地使用權(quán)。產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)可能有兩種：未經(jīng)國家正式程序批準，未來無法取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。這種產(chǎn)權(quán)俗稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，屬于非法用地，也是現(xiàn)在正在打擊的非法建設(shè)行為，屬于小
2021-11-12 15,340 -
回遷房拆遷有房產(chǎn)證嗎
在一般情形下，拆遷安置回遷房有房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
2022-05-13 15,340 -
拆遷安置回遷房能辦房產(chǎn)證嗎
在一般情形下，拆遷安置回遷房有房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
2022-06-07 15,340 -
拆遷房房產(chǎn)證怎么辦理
1、房地產(chǎn)評估; 2、交營業(yè)稅，到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。 3、辦理房產(chǎn)證過戶; 4、領(lǐng)取房產(chǎn)證，需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。需要提交的材料包括：拆遷賠償協(xié)議書;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登
2022-07-07 15,340
-
01:06
拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,865 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,941 2022.05.11 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22
