集體土地上建設(shè)房屋沒有房產(chǎn)證可以退款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、如果已簽了買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)且購房者非當(dāng)?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購房款這是最直接的方法。 2、如果購買了當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無法辦理過戶的這種情況就比較麻煩，則要視具體情況而定。 3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用?，這種情況一般無危險(xiǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不能輕信開發(fā)商的口頭宣傳和承諾，買房前，須查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備銷售房屋的主體資格，查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)，城市居民不要購買在集體土地上建設(shè)的房屋，決定買房時(shí)，須審慎簽訂商品房買賣合同。 我國(guó)目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售。 目前，有些村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓，用于安置本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在安置過程中，擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象，以較低的價(jià)格向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售。 然而，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護(hù)。有些項(xiàng)目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”，不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)。
集體土地上建房屋一般不可以出租。農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)歸集體，非法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，并將所建房屋用于出租的由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。
-
集體土地上建房屋可以出租嗎一般不可以出租集體土地上建的房屋。農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)歸集體，非法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，并將所建房屋用于出租的由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。
2020.09.05 197 -
有集體土地建設(shè)用地使用證可建房嗎在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
2020.03.24 633 -
集體土地上所建房屋可以買賣嗎集體土地上所建的房屋可以進(jìn)行買賣的，但買受方必須為具有該村戶口的村民；并且在房屋買賣中其土地相關(guān)權(quán)利也應(yīng)當(dāng)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。
2021.01.26 208
-
集體土地上所建房屋有房產(chǎn)證嗎
集體土地上所建的房屋，通常沒有房產(chǎn)證，有的只是集體土地房屋上的準(zhǔn)建證，10年以后，有些地方開始推廣農(nóng)村房屋登記，開始出現(xiàn)了所謂的農(nóng)村房屋登記證，但該證與國(guó)有土地上房屋的房產(chǎn)證仍然不是同一概念。從你的陳
2022-01-31 15,340 -
集體土地上建房有房產(chǎn)證嗎
可以辦房屋產(chǎn)權(quán)證。先辦理《集體土地使用證》后辦理《房屋所有權(quán)證》。辦理《集體土地使用證》要提供建房用地審批手續(xù)（國(guó)土部門審批頒發(fā)）和規(guī)劃許可證、施工許可證、工程許可證（這三證都是鎮(zhèn)建設(shè)部門審批頒發(fā)）；
2022-03-11 15,340 -
集體土地建設(shè)用地安置房可以辦房產(chǎn)證嗎
1、可以辦理。 2、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況： (1)一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證； (2)另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，
2022-11-03 15,340 -
集資建房有房產(chǎn)證沒有土地證可以買嗎？
單位集資房沒土地證不可以過戶。
2023-02-23 15,340
-
01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:15
集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12
