買(mǎi)二手房交了定金違約了能賣(mài)嗎
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房產(chǎn)中介收取委托人“購(gòu)房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對(duì)存在中介方的二手房買(mǎi)賣(mài)，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時(shí)須有相對(duì)方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對(duì)象直接針對(duì)的是定金交付者。實(shí)踐中，中介以“代管定金”形式進(jìn)行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會(huì)予以尊重和確認(rèn)。
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一般屬于違約，如果是因?yàn)閮r(jià)款不能一致，那么能夠?qū)r(jià)款再次商定。不能商定的，你能夠證明另一方一方變換價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)送還你的定金。 如果是因?yàn)樽陨淼脑蚩床涣朔繎?yīng)該負(fù)違約責(zé)任，但是如果是因?yàn)橘u(mài)方的原因看不了房子應(yīng)該協(xié)商解決。
買(mǎi)二手房交了定金可以退的有三種情況：任何一方單方違約不能簽定合同的情況下且需要退還定金的，應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同定金可以退還；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金可以退還；其他情況定金均不可退。
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二手房交了定金有違約的嗎？如果合同是無(wú)效的，定金應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)行返還。其次要確認(rèn)協(xié)議有沒(méi)有欺詐或者是重大誤解等情況，若是有的話可以在簽訂協(xié)議那天開(kāi)始規(guī)定期限請(qǐng)求人民法院進(jìn)行撤銷，在協(xié)議撤銷之后，定金應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)行返還。在協(xié)議合法有效的情況之下，就要確定哪方是違約方，哪方是
2021.04.06 276 -
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二手房付了定金后買(mǎi)家違約買(mǎi)二手房付了定金后違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以要求其雙倍返還定金，買(mǎi)方違約的，則不能要求返還定金。
2020.12.23 249
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二手房買(mǎi)賣(mài)定金交了20萬(wàn)違約金多少
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛15年1月買(mǎi)的房子，辦理了網(wǎng)簽，15年4月交的契稅，15年10月開(kāi)發(fā)商交的房，16年10月在中介簽的買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)給買(mǎi)方，同時(shí)交房交鑰匙。買(mǎi)方已經(jīng)先裝修入住了。買(mǎi)方先交了20萬(wàn)定
2022-03-29 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)定金交了能退嗎
正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來(lái)說(shuō)，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸](méi)有簽
2022-08-16 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)交了定金不想買(mǎi)了能退嗎
可以主張退還，但會(huì)涉及違約金。一般法律上規(guī)定定金是不能退的，但在實(shí)務(wù)中，律師可以幫助您積極爭(zhēng)取退還定金，并將違約金降到最低。只要沒(méi)有對(duì)其產(chǎn)生實(shí)質(zhì)的損失，都可以主張退還。您可先和對(duì)方協(xié)商退款，如果對(duì)方拒
2022-03-25 15,340 -
買(mǎi)二手房交了定金違約了怎么辦
買(mǎi)二手房付了定金后，如賣(mài)方違約，應(yīng)要求其雙倍返還定金。如果自身構(gòu)成違約，則定金不會(huì)返還。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不
2022-07-03 15,340
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01:28
買(mǎi)二手房違約了怎么辦買(mǎi)二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通常的違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的； 2、采取補(bǔ)救措施；履行債務(wù)的標(biāo)的物品
517 2023.01.04 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣(mài)方違約的時(shí)候，買(mǎi)方可以選擇要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣(mài)方解除合同，并且要求賣(mài)方賠償損失。如果是遇到買(mǎi)方違約，那
498 2022.05.18 -
01:48
交房晚了有違約金嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于違約行為，此時(shí)開(kāi)發(fā)商違約理所當(dāng)然要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的計(jì)算方式，法律并沒(méi)有規(guī)定固定的計(jì)算方式。 1、先看當(dāng)事人雙方是否有作出約定。因此建議在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，就要仔細(xì)的核對(duì)關(guān)于交房日期的約定、逾期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)
495 2023.01.04
