離婚時經(jīng)濟適用房分割補償問題，如何分割離婚中經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)糾紛
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經(jīng)濟適用房的分割補償問題： 1、購買的經(jīng)濟適用房不滿5年的，離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經(jīng)濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產(chǎn)的價值，因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對購買不滿5年的經(jīng)濟適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時，再行分割。此時，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經(jīng)濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補償。 2、購買的經(jīng)濟適應(yīng)房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評估機構(gòu)按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方給予相應(yīng)的房屋價值補償。
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離婚時可以通過夫妻協(xié)議的方式分割經(jīng)濟適用房，也可以通過向法院起訴的方式予以分割。如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經(jīng)濟適用房歸誰。
離婚時，應(yīng)當按照具體情況分割經(jīng)濟適用房。離婚時，男女雙方對經(jīng)濟適用房分割能達成約定的，可以通過協(xié)議的方式來分割經(jīng)濟適用房；協(xié)議不成的，應(yīng)當由人民法院進行判決，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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離婚時經(jīng)濟適用房如何分割離婚時經(jīng)濟適用房分割方式如下：對購買不滿5年的經(jīng)濟適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時，再行分割；已滿5年的，夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)歸屬有約定的，從其約定，沒有約定或者約定不明，可以請求人民法院進行分割。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零八十七條
2021.02.11 141 -
經(jīng)濟適用房離婚時如何分割經(jīng)濟適用房如果購買時間未滿五年的，遵照夫妻之間的約定進行分割，如果沒有達成約定的。則不予分割，因為此時無法估計房產(chǎn)的價值，也未獲得完全的產(chǎn)權(quán)。如果購買時間滿五年，則協(xié)商分割。
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離婚時，經(jīng)濟適用房如何分割離婚時，經(jīng)濟適用房的分割如下： 1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn); 2、一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購
2021.01.28 171
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