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現(xiàn)在農(nóng)村一戶可以擁有多少宅基地

2022-10-01 14:55

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農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地標其面積不能超過120平方米。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地??h城規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民宅基地面積每戶不得超過120平方米??h城規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村村民宅基地面積標準為:(一)使用原宅基地和村內(nèi)空閑地的,每戶不得超過180平方米;(二)使用耕地的,每戶不得超過120平方米;(三)使用荒山、荒坡、廢棄地的,每戶不得超過240平方米。

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宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi),四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi),五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi)人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款的規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?!奔皣临Y源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》第五項的規(guī)定:“嚴格宅基地的申請條件。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。各地應結合本地實際,制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標準和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準宅基地?!币虼耍r(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 另外,一處宅基地是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地,而不是分布于村集體土地不同地方的兩處或以上的土地。并且,宅基地的主體是“戶”,而非個人,雖然核發(fā)土地使用證時一般是用戶主的名稱進行登記,但該土地使用權的主體是戶主個人所代表的一戶。是否為一戶,應根據(jù)戶籍管理的戶口本、結婚證等資料來判斷。但子女長大成人并分戶的,在不能滿足居住條件下,可以依法另行申請宅基地。

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