評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)師不得有哪些行為
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評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)師應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范從事房屋征收估價(jià)工作，不得有下列行為：(一)超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房屋征收估價(jià)業(yè)務(wù);(二)以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng);(三)違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);(四)出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告;(五)未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù);(六)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。
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增加收養(yǎng)評(píng)估可以從源頭保障收養(yǎng)行為更有利于被收養(yǎng)者。由民政部門對(duì)收養(yǎng)申請(qǐng)人是否具備撫養(yǎng)、教育和保護(hù)被收養(yǎng)人的能力進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。民政部門進(jìn)行收養(yǎng)評(píng)估，可以自行組織，也可以委托第三方機(jī)構(gòu)開展。委托第三方機(jī)構(gòu)開展收養(yǎng)評(píng)估的，民政部門應(yīng)當(dāng)與受委托的第三方機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議。民政部門自行組織開展收養(yǎng)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)組建收養(yǎng)評(píng)估小組。收養(yǎng)評(píng)估小組應(yīng)有２名以上熟悉收養(yǎng)相關(guān)法律法規(guī)和政策的在編人員。
房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是依照法律程序設(shè)立的專門從事土地和房屋估價(jià)的組織。房產(chǎn)評(píng)估是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過對(duì)同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出某樓盤的平均單價(jià)并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。
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房屋拆遷的評(píng)估與評(píng)價(jià)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)有哪些房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)有：被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益，應(yīng)當(dāng)選用收益法進(jìn)行評(píng)估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。
2020.01.22 153 -
拆遷估價(jià)掛靠有哪些機(jī)構(gòu)房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。需要由兩家或者兩家以上估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，估價(jià)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷評(píng)估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。
2022.09.03 180 -
破產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任有哪些1、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假材料的，由公司登記機(jī)關(guān)沒收違法所得，處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款，并可以由有關(guān)主管部門依法責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè)、吊銷直接責(zé)任人員的資格證書，吊銷營業(yè)執(zhí)照。 2、評(píng)估、機(jī)構(gòu)因其出具的評(píng)估結(jié)果明不實(shí)，給公司債權(quán)人造成損失的，
2020.11.29 135
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認(rèn)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得有哪些違法行為
評(píng)估機(jī)構(gòu)不得有下列行為: 1、利用開展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益； 2、允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)； 3、以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評(píng)估機(jī)構(gòu)等
2022-07-18 15,340 -
評(píng)估人員在評(píng)估過程中不得有哪些行為
評(píng)估專業(yè)人員不得有下列行為: 1、私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用； 2、同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)； 3、采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評(píng)估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)； 4、允許他人以
2022-07-20 15,340 -
資產(chǎn)評(píng)估評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)審批規(guī)范有哪些?
設(shè)立公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有2名以上符合本辦法規(guī)定的股東;(二)有8名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師;(三)注冊(cè)資本不低于人民幣30萬元。
2022-09-16 15,340 -
評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)限
核準(zhǔn)機(jī)關(guān)在受理項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告后，如確有必要，應(yīng)當(dāng)在4個(gè)工作日內(nèi)委托咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。除項(xiàng)目情況復(fù)雜的，評(píng)估時(shí)限不得超過30個(gè)工作日。項(xiàng)目情況復(fù)雜的，經(jīng)核準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，可以延長評(píng)估時(shí)限，但延長的時(shí)限不得超過
2022-03-16 15,340
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評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間是多久評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間一般是3到7天。若評(píng)估事項(xiàng)復(fù)雜的，時(shí)間可能會(huì)延遲，時(shí)間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評(píng)估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。分戶的初步評(píng)估結(jié)
6,887 2023.01.04 -
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評(píng)估公司是怎樣評(píng)估的評(píng)估公司的評(píng)估流程如下： 1、評(píng)估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評(píng)估對(duì)象； 4、評(píng)估價(jià)值：即運(yùn)用評(píng)估方法計(jì)算所評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的過程； 5、評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評(píng)估公司的條件如下： 1、
1,580 2023.01.04 -
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拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是如何選定的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)
971 2023.01.04
