什么是大產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么
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國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種： 1.是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。 2.是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。 3.是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 前兩個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個(gè)解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。
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自家的田地不可以建房子。 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。由此可見(jiàn)，在我國(guó)，不管是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地還是國(guó)家所有的承包地，都屬農(nóng)用地；承包這些土地的經(jīng)營(yíng)者不管是集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民還是社會(huì)上的其他人或單位， 都只能從事各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，別無(wú)他論。
責(zé)任田和自留地的區(qū)別如下：1、責(zé)任田則根據(jù)效率原則，采取按人承包、按勞承包和招標(biāo)承包等三種主要方式承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)農(nóng)地為社區(qū)總面積的2／3，責(zé)任田要向國(guó)家交納農(nóng)業(yè)稅、向集體交納土地承包費(fèi)、承擔(dān)國(guó)家糧食定購(gòu)任務(wù)；2、自留地是中國(guó)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按政策規(guī)定分配給成員長(zhǎng)期使用的土地。
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在自家的田地能建廠房嗎?不可以。耕地是集體所有的,通過(guò)合同確認(rèn)農(nóng)民對(duì)耕地的用益無(wú)權(quán),農(nóng)民因此而取得耕種該集體所有土地的權(quán)利。而建廠房,廠房所用土地一般應(yīng)為國(guó)家所有。除非該廠是集體所有制,與耕地所有者另通過(guò)協(xié)議明確廠房的土地使用權(quán)。
2020.01.13 274 -
自留田是什么意思自留田是中國(guó)農(nóng)業(yè)合作化以后，為照顧社員種植蔬菜和其他園藝作物的需要，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給社員長(zhǎng)期使用的少量土地。其所有權(quán)屬于農(nóng)民集體，使用權(quán)由農(nóng)民以戶為單位行使。每戶使用的自留地的數(shù)量，一般不超過(guò)當(dāng)?shù)孛咳似骄恋財(cái)?shù)的百分之五。
2020.07.27 1,001 -
河池市羅城仫佬族自治縣交通違章流程怎么走的第一步：違法處理。 1、被路面執(zhí)勤民警當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具的簡(jiǎn)易處罰決定書(shū)，交通違法行為人應(yīng)持其第三聯(lián)(交銀行聯(lián))于開(kāi)具決定書(shū)之日起十五日內(nèi)，前往銀行繳納罰款，逾期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款，加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。 2、因交通違
2020.02.25 108
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傳銷大佬是做什么的
傳銷大佬江宇翔給貴州遵義市鳳岡縣畫(huà)了個(gè)“生命產(chǎn)業(yè)特區(qū)”的大餅——計(jì)劃總投資７５億元，建一個(gè)６９平方公里的重點(diǎn)項(xiàng)目。其后，他組織公司以政府紅頭文件圈錢，然后逃往美國(guó)?！吧a(chǎn)業(yè)特區(qū)”項(xiàng)目的部分投資者認(rèn)為
2022-03-05 15,340 -
羅城仫佬族自治縣自治縣產(chǎn)假是多久?
正常產(chǎn)假98天，最多可休148天。法律規(guī)定：《廣西人口和計(jì)劃生育條例》第25條：符合法律，法律規(guī)定生育兒童的夫婦，除享受國(guó)家規(guī)定的假期外，女性增加產(chǎn)假50天，同時(shí)給予男性護(hù)理假25天。休假期間的工資，
2021-10-17 15,340 -
自己的責(zé)任田是自己的私有財(cái)產(chǎn)？
農(nóng)村的土地屬于集體所有，農(nóng)民只享有占有、使用、收益的權(quán)利。
2022-10-28 15,340 -
名人自傳的著作權(quán)是歸自傳人所有還是寫(xiě)自傳的人所有？
該自傳是您的朋友撰寫(xiě)的，所以該自傳的所有權(quán)歸您的朋友所有。要轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的，需向著作權(quán)人支付報(bào)酬。
2022-10-08 15,340
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01:19
傳喚到案是自首嗎犯罪嫌疑人經(jīng)過(guò)傳喚到案的，如果沒(méi)有影響其到案的自動(dòng)性，并且如實(shí)供述，認(rèn)定為自首。 可以從輕或者減輕處罰自首的犯罪分子。在法律上是這樣規(guī)定自首的：犯罪以后直接向公安、檢察，審判機(jī)關(guān)投案等，按照事實(shí)供述自己的罪行，為自首。 犯罪嫌疑人經(jīng)過(guò)傳喚之
1,128 2022.04.15 -
00:55
離婚傳票幾次自動(dòng)離婚不管離婚傳票幾次，否不會(huì)自動(dòng)離婚。目前我國(guó)并沒(méi)有自動(dòng)離婚這種離婚方式。要想結(jié)束雙方當(dāng)事人之間的婚姻關(guān)系，只能夠通過(guò)協(xié)議離婚和訴訟離婚這兩種方式。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚冷靜期后，可以申
1,892 2022.04.17 -
01:36
傳喚與拘傳的區(qū)別根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可以知道，傳喚和拘傳主要有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，在適用對(duì)象上，傳喚不僅適用于被追訴人，還適用于證人、被害人等訴訟參與人，但是拘傳只適用于刑事被追訴人； 第二、在形式上，傳喚不具有強(qiáng)制性，但是拘傳屬于強(qiáng)制措施的一種，具有強(qiáng)
5,349 2022.04.17
