房產(chǎn)證在開發(fā)商那里拿不到怎么辦？
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開發(fā)商不辦理房屋產(chǎn)權證的，看看合同上有木有約定,沒有的話聯(lián)系其他業(yè)主,集體維權，如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證的去直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門投訴。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
開發(fā)商跑了沒拿到房產(chǎn)證可以帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權證。如果開發(fā)商沒有獲得房屋的大產(chǎn)權證，戶主只能向法院起訴主張債權。
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房產(chǎn)證在開發(fā)商手里不給業(yè)主怎么辦1、依照合同約定處理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人
2020.01.05 449 -
開發(fā)商弄不到房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，具體如何處理應視具體情形而定。如果因為開發(fā)商自身原因，導致無法辦理房產(chǎn)證，則首先應當很據(jù)合同約定承擔責任。如果合同沒有約定，購房者可以起訴要求解除合同，并要求賠償損失。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
2020.12.15 196 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證沒拿到怎么樣辦帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產(chǎn)交易中心。他們會讓你發(fā)個公告。公告完后給你辦房產(chǎn)證。如果不給辦可以到法院起訴，要求開發(fā)商辦理過戶。法院判下來后申請法院強制執(zhí)行。建議買房、簽約時應注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險
2020.01.06 121
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開發(fā)商拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商不辦理房屋產(chǎn)權證的，看看合同上有木有約定,沒有的話聯(lián)系其他業(yè)主,集體維權，如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商拿不到房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商不辦理房屋產(chǎn)權證的，看看合同上有木有約定,沒有的話聯(lián)系其他業(yè)主,集體維權，如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商不拿房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。 權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)
2022-07-17 15,340 -
開發(fā)商敗訴后拿不到房產(chǎn)證怎么辦
對于生效判決的，可以向法院申請強制執(zhí)行。民事訴訟法第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權根據(jù)不
2022-03-22 15,340
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拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應當制作起訴狀，向有管轄權的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,006 2023.01.04 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,410 2022.04.12 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權利，那么首先可以向有關的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
