婚前購買的房子婚后還貸是不是屬于共同財產(chǎn)
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這里涉及到民法理論中物權和債權的關系。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)、個人名義購買房產(chǎn)之后即成為產(chǎn)權人,對于其所購房屋依法享有所有權權益。其用于支付房款的銀行按揭貸款，實際上是與銀行之間形成的債權債務關系。雖然從表面看，婚后另一方參與還貸的行為也為房屋產(chǎn)權的取得在做貢獻。但從法律層面來分析,婚后雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務,與房屋產(chǎn)權的歸屬是兩個不同的法律關系,并不改變房產(chǎn)作為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為個人財產(chǎn),剩余未償還的貸款屬于其個人債務,對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?應當予以返還。另外，婚前和開發(fā)商簽定購房合同，并且已經(jīng)付首付款，這可以作為擁有該房產(chǎn)的證明，而房產(chǎn)證只是擁有產(chǎn)權的標志，即使沒有辦理房產(chǎn)證，該房子依舊是其婚前個人財產(chǎn)。現(xiàn)不再承認夫或妻一方的可經(jīng)過一定時間而自動轉(zhuǎn)化為。因此，在婚后沒有就該房屋的所有權達成新的約定，當不再存續(xù)時，房屋的產(chǎn)權沒有變動，程女士仍是該房產(chǎn)的合法所有人，不因婚姻關系的締結或解除而發(fā)生變化。
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夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
婚前自己購買的房子婚后不屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方約定的除外。以下財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：一方婚前財產(chǎn)；一方因人身傷害獲得的賠償；遺囑及贈與合同中只確定一方的；一方專用生活用品；其余應當歸一方的財產(chǎn)。
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婚前購買房子屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)如果夫妻間沒有對婚后財產(chǎn)進行特別約定的，夫妻個人用婚前財產(chǎn)在婚后購買的房屋也屬于一方個人財產(chǎn)。法律規(guī)定的屬于一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)等。
2021.01.02 166 -
婚前貸款購買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎婚前貸款買的房子婚后是否是夫妻共同財產(chǎn)，需根據(jù)以下情形處理： 1、如果是婚前貸款買房如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下； 法院一般認定該房子屬于產(chǎn)權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由
2021.02.02 132 -
婚前購買的房屋婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)嗎一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后需要還貸的，若僅登記在購房一方名下，對于婚前首付款部分，屬于一方的個人財產(chǎn)；對于婚后共同還貸部分和房產(chǎn)增值部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上夫妻雙方可以均等分割。
2021.02.24 133
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婚前購買婚后還貸的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
婚前購買婚后一方還貸的房產(chǎn)，如登記于雙方名下，屬于共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)的界定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)： (一)
2022-03-22 15,340 -
婚前購買的房子婚后是否屬于共同財產(chǎn)
婚前財產(chǎn)是屬于個人婚前財產(chǎn)，夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)
2022-07-07 15,340 -
婚前買房婚后還貸是屬于共同財產(chǎn)嗎
婚前買房，婚后還貸，一般不是共同財產(chǎn)。但是，除非雙方另有約定。根據(jù)有關法律規(guī)定，一方婚前訂立房地產(chǎn)買賣合同，以其個人名義登記，婚后共同償還貸款的，離婚時房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。協(xié)議不成的，房地產(chǎn)應當歸登
2021-11-05 15,340 -
婚前買房婚后還貸是否屬于共同財產(chǎn)?
如果在婚后未約定各人財產(chǎn)制，實際采用婚后共同還貸的形式付清房款，理應屬于共同財產(chǎn)。 根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，一個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于
2022-03-29 15,340
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婚前購買的房子婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結婚后一般是不算夫妻共同財產(chǎn)。 如果在結婚后加上了對方的名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共
695 2022.05.24 -
00:57
婚前的購房是否屬于共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋也有可能屬于夫妻共同的財產(chǎn)。在以下幾種情形之下，婚前購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。 第一，婚前一人出資購買房屋，房屋登記在雙方名下。那么這種情況下房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。 第二，由雙方共同出資，并且房屋落在夫妻二人名下，那么也是屬
471 2022.06.22 -
01:16
男方婚前買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎婚前男方買的房子，婚后不算共同財產(chǎn)。 我國法律規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，如果沒有特殊約定，無論結婚多久該財產(chǎn)都屬于夫妻一方的財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權的房
841 2022.05.24
