婚前房屋登記在一方名下是否法律效力？
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司法實踐中常常會遇到這種情況，雙方在離婚前簽訂了處理房屋及其他財產(chǎn)的協(xié)議，后又因種種原因未辦理離婚登記，過一段時間在訴訟離婚調(diào)解時，寫明雙方無財產(chǎn)爭議。事后，一方反悔，稱原協(xié)議有效，要求按原協(xié)議履行。前一份協(xié)議是合法有效的民事合同，但是后來在法院調(diào)解書中的意思表示應(yīng)該視為對前一份協(xié)議的修改，因此，雙方在有法律強(qiáng)制力的法律文書中所明確的條款應(yīng)該視為對前份協(xié)議中權(quán)利義務(wù)的修改或放棄。故無權(quán)主張按原協(xié)議履行。正常來講，登記于一方名下的婚前房屋，為其個人婚前財產(chǎn)，如果出資時沒有協(xié)議約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，而離婚時產(chǎn)權(quán)方對對方出資不予認(rèn)可的，法院無法保護(hù)另一方的權(quán)益，除非未登記產(chǎn)權(quán)的一舉證證明自己的出資或當(dāng)時的約定。
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婚前共同出資買房登記在一方名下離婚時，屬于個人財產(chǎn)，但是證實是雙方出資的，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
離婚時，如果房子是一方以其個人財產(chǎn)在婚前購買，且房子登記一方名下的，該房子仍屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時不予分割；如果房子是以雙方共同財產(chǎn)購買，登記一方名下的，應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同房產(chǎn)，離婚時雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房子的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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婚前房子一定要登記在雙方名下嗎第一，婚前共同出資購房并登記在雙方名下的，如果沒有明確占有比例，一般按夫妻共同財產(chǎn)處理。 這樣的話，如果婚前雙方?jīng)]有明確房產(chǎn)比例，法院一般會按夫妻共同財產(chǎn)，即雙方各占一半來處理。 第二，如果是戀愛期間雙方共同出資，一般按照按份共有。 如果男
2021.03.02 247 -
婚前共同出資登記在一方名下婚前共同出資登記在一方名下的房屋，該房屋依舊屬于夫妻共同財產(chǎn)，因為房子是用夫妻共同財產(chǎn)買的，但是在離婚時，一般會由登記名字的一方取得房屋，然后給與另一方補(bǔ)償。
2021.04.05 203 -
婚前雙方父母出資買房登記在一方名下婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)為是父母對各自子女的贈與，而不是對雙方的贈與;更不能認(rèn)為登記在一方名下就是歸一方所有。當(dāng)事人在離婚分割房產(chǎn)時，應(yīng)按照父母的出資比例享有房產(chǎn)份額。
2021.01.25 947
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婚前一方首付登記在另一方名下的房屋歸屬
你首先需要提供當(dāng)年你支付30%首付款的有效證據(jù)，然后根據(jù)婚前婚后財產(chǎn)的份額雙方進(jìn)行分配，房產(chǎn)價值肯定是按照當(dāng)前的市場價格來計算的。
2022-10-23 15,340 -
婚前共同出資登記在一方名下房產(chǎn)是否屬于？
婚前共同出資登記在一方名下房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)范先生于2001年6月購買了一間60萬元的商鋪。當(dāng)時因資金不足，范先生向其女朋友岳女士借款20萬元，并出具了借條，但未注明還款時間。2002年10月范
2022-10-26 15,340 -
登記在男方名下婚前協(xié)議不公證是否有效
婚前協(xié)議是指將要結(jié)婚的男女雙方為結(jié)婚而簽訂的、于婚后生效的具有法定約束力的書面協(xié)議。這個協(xié)議于雙方有效，第三方無效?；榍胺慨a(chǎn)如沒有特別注明，也按照所有財產(chǎn)算。我國婚姻法第19條規(guī)定，夫妻雙方可以約定婚
2022-10-09 15,340 -
婚前雙方只登記在一方名下離婚時房屋怎么分割？
1、結(jié)婚前雙方共同出資全款買房，但只登記在一方名下，如有證據(jù)證明出資情況，那雙方對房屋按份共有；如不能證明，且一方否認(rèn)另一方購房時有出資，則只能認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)； 2、結(jié)婚前，一方出首付款，婚后共
2022-05-08 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個人財產(chǎn)嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點(diǎn)。但如果用于購買房產(chǎn)的是個人財產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個人財產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,864 2022.05.11 -
01:09
離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個名下如何分割首先，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)系其婚前財產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)。離婚時，配偶是無權(quán)請求分割的。但是，如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。離婚時，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原
1,231 2022.04.17
