什么是期房，期房、商品房、一次性付款、一次性付款的區(qū)別是什么？
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人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。在開發(fā)商取得預(yù)售證后，購房者交齊首付款或一次性付清房款的，當(dāng)天就可以跟開發(fā)商網(wǎng)簽購房合同的。
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一次性付款購買商品房的流程是：簽訂買賣合同；買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付全款；到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。流程：1.簽訂《商品房買賣合同》；2.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明；3.辦理商品房交付手續(xù)；4.辦理《房地產(chǎn)證》；5.領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。注意事項1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案；4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙；5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
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預(yù)售房一次性付款流程是什么全款買房和貸款買房唯一的不同點(diǎn)就是，無需向銀行申請貸款，會大大縮短購房期限，主要流程： 1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心 2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng) 房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。 收據(jù)換領(lǐng)
2021.02.04 188 -
買房一次性付款怎么支付1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心；2.、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》； 3、簽訂《商品房買賣合同》； 4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明； 5、辦理商品
2020.04.27 367 -
商品房一次性付款需哪些流程商品房一次性付款需要的流程是：簽訂買賣合同；買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付全款；到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.01.05 117
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購房一次性付款，期房一次性付款何時能拿到
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品
2022-10-05 15,340 -
分期付款和一次性付款區(qū)別
買房涉及金融寵大，一般很少有人能在短期內(nèi)湊足大筆資金，所以很多房屋的買賣都采用分期付款方式。當(dāng)然也有人喜歡一次性付足購房款，從而徹底解決問題。那么一次性付款與分期付款各有什么優(yōu)劣呢?下面我們不妨比較一
2022-10-15 15,340 -
一次性付款與分期付款的區(qū)別
1.從支付的金融來說，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因?yàn)?，分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款
2022-10-31 15,340 -
分期付款和一次性付款的區(qū)別
1.從支付的金融來說，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因?yàn)椋制诟犊钗蠢U納部分，實(shí)際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款
2022-10-31 15,340
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3,563 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
6,746 2022.04.15 -
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一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金由誰支付工傷一次性傷殘補(bǔ)助金通常是由工傷保險基金，按照傷殘等級支付。根據(jù)我國工傷保險條例規(guī)定，工傷等級一到十級都可以申領(lǐng)一次性傷殘補(bǔ)助金。申請單位或者職工本人，攜帶規(guī)定資料本地社保機(jī)構(gòu)提出申請即可。職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的，保留勞動關(guān)系
5,572 2022.05.11
