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提前解除合同可以解押金嗎

2023-07-04 21:09

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2023-07-04回復(fù)

押金不是違約金,提前解除合同不能直接扣除。 之所以出租人要收取押金,是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用,為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償,才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講,不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,還是一方提前解除租賃合同,只要租賃物沒有受以損害,押金都應(yīng)該退還。 除非雙方在租賃合同中明確約定,一方違約解除合同,以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。

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提前解除租房合同的,只要租賃物沒有損壞的就應(yīng)當(dāng)退還押金;如果是租客單方面解除合同構(gòu)成違約的,則房東可以要求租客承擔(dān)違約責(zé)任,但不能扣留租客的違約金,除非雙方協(xié)商用押金來抵扣違約金。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

公司可以解除勞動(dòng)合同: (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的; (三)嚴(yán)重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的; (四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的; (五)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的情形致使勞動(dòng)合同無效的; (六)被依法追究刑事責(zé)任的。

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