如果是婚前雙方出資買房，登記在男方名下，如果女方如果能證明當(dāng)時(shí)有為了共同生活而買房的意愿，比如買房時(shí)間與結(jié)婚登記時(shí)間間隔很短、買房時(shí)雙方已經(jīng)同居、雙方已舉辦過婚禮等，法院一般會認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在此基礎(chǔ)上考慮雙方的出資，對出資多的一方適當(dāng)傾斜。 如果不能證明雙方有以共同生活而買房的意愿的話，會視為女方對男方的贈與，從而認(rèn)定為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。 如果房屋是婚前由女方父母全款購買，登記在男方的名下，法院一般會將這套房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上平均分割。 女方父母為出資人的情況下，因其與登記方并沒有直接的人身關(guān)系，出資買房一般是以子女結(jié)婚為目的。 因此，雙方離婚時(shí)，如果女方可以證明出資全部來自本方父母，但登記在男方名下，法院一般會認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同共有，出資視為女方父母對夫妻雙方的贈與。 但是，如果男方能夠提供男方父母與男方簽有書面的贈與約定或協(xié)議，那么就能認(rèn)定該出資為女方父母對男方的單方贈與，為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方不能分割。 如果是婚后，夫妻雙方共同買房，僅登記在男名下的，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般按照均分的原則處理。 婚后，雙方共同出資購房，無論登記的是一方還是雙方的名字，除非有其它協(xié)議存在，該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般法院也會按照均分的原則進(jìn)行處理。 在司法實(shí)踐中，具體如何確定雙方所得的房產(chǎn)份額時(shí)，法院也可能會考慮到雙方出資中是否包含個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)照顧婦女兒童原則、照顧對家庭貢獻(xiàn)較大一方等原則，在分割比例上對出資較多一方、女方、撫養(yǎng)子女一方等進(jìn)行適當(dāng)傾斜。

要看具體情況。房產(chǎn)不是共同財(cái)產(chǎn)的情況：1.不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3.婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。4.婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5.男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6.婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。