商品房產(chǎn)權(quán)登記
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商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理，房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動(dòng)產(chǎn)不同。《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等都對(duì)此有相關(guān)規(guī)定。城市房屋買賣過(guò)程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。商品房產(chǎn)權(quán)登記如何辦理：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，預(yù)售商品房購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，持下列手續(xù)： (一)商品房買賣合同 (二)商品房銷售專用發(fā)票 (三)商品房進(jìn)住通知 (四)商品房預(yù)售許可證 (五)初始登記批復(fù) (六)契稅完稅憑證 (七)維修基金專用收款收據(jù) (八)個(gè)人有效身份證件辦理所有權(quán)登記，取得房屋權(quán)屬證書。房屋所有權(quán)證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。由于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因，造成購(gòu)買人在登記期限屆滿超過(guò)一年仍無(wú)法辦理權(quán)屬登記的，購(gòu)買人可以向人民法院訴訟開(kāi)發(fā)商解除合同和賠償損失。
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商品房產(chǎn)權(quán)登記流程如下：登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；提交注冊(cè)的相關(guān)材料；對(duì)材料進(jìn)行初審，符合條件的，受理申請(qǐng)；檢查相關(guān)情況；符合報(bào)名登記。
商品房產(chǎn)權(quán)登記提交的材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；簽訂的買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料等。
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買房商品房登記預(yù)告進(jìn)行商品房預(yù)告登記需在商品房買賣合同登記備案后，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中進(jìn)行約定；約定后購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，審核通過(guò)由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購(gòu)房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。
2021.04.16 242 -
商品房產(chǎn)權(quán)登記需要提交哪些材料個(gè)人購(gòu)買商品房權(quán)屬登記須提交： 1、申請(qǐng)書； 2、權(quán)利人身份證或戶口證明(復(fù)印件)； 3、商品房買賣合同(國(guó)家建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制)； 4、有效的售房發(fā)票； 5、契稅完稅憑證； 6、監(jiān)護(hù)人身份證(復(fù)印件)和監(jiān)護(hù)人與房屋權(quán)利人關(guān)系證明； 7、房地產(chǎn)
2020.02.12 168 -
商品房產(chǎn)權(quán)登記需要提交什么材料商品房產(chǎn)權(quán)登記需要提交以下材料： 1、登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； 3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； 5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
2022.04.14 637
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商品房產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)
新購(gòu)商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記需要交納的稅費(fèi)有：1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納①住宅：80元/套；②非住宅：(1)100（含100）平方米以下
2022-03-21 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)如何登記
一、提交證件： 1、購(gòu)房合同(收原件)； 2、購(gòu)房發(fā)票(收原件)； 3、買方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件)； 4、契稅完稅憑證(收原件)； 5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，
2022-03-12 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)登記的流程
新建商品房產(chǎn)權(quán)初始登記： 凡由開(kāi)發(fā)商新建商品房，在房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)持相關(guān)資料向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，憑證銷售。辦理該登記應(yīng)提交如下資料： 1、書
2022-04-20 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)計(jì)算
商品房產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)起到相關(guān)部門辦理所有權(quán)登記，取得房屋權(quán)屬證書。本文提供的就是商品房產(chǎn)權(quán)登記流程和費(fèi)用計(jì)算。一、提交證件： 1、購(gòu)房合同(收原件); 2、購(gòu)房發(fā)票(收原件)
2022-04-09 15,340
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商品房產(chǎn)權(quán)多少年商品房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限，因?yàn)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)就是商品房的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。有年限或者說(shuō)期限的是商品房所對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)。商品房所在的土地對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為居住用地，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)
5,508 2022.04.15 -
01:29
商品房是多少年產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密切有關(guān)。 從商品房的用途來(lái)說(shuō)，商品房一般
1,339 2022.04.17 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
829 2022.04.17
