城市拆遷補(bǔ)償和農(nóng)村拆遷有什么區(qū)別？
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房屋的拆遷補(bǔ)償要看你的房屋是城市國(guó)有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋呢。兩者拆遷適用法律法規(guī)有本質(zhì)的不同。城市房屋拆遷叫國(guó)有土地上房屋征收，適用法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令。而農(nóng)村拆遷叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和地方征地拆遷政府法規(guī)，國(guó)家目前還沒(méi)有統(tǒng)一的征地拆遷法規(guī)。 國(guó)有土地上房屋征收土地和房屋都是有補(bǔ)償?shù)?，其評(píng)估價(jià)格是類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)商品房的市場(chǎng)價(jià)格。農(nóng)村征地拆遷土地屬集體所有土地是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，只補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ膬r(jià)值，但集體經(jīng)濟(jì)組織可以另行劃地讓你建房，或集體統(tǒng)一建房，按人口或其它方式分配住房。
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政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依照法律、法規(guī)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)依法登記的建筑予以認(rèn)定、處理。處理后確認(rèn)為違法建筑的，不予補(bǔ)償。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。違法建筑原則上不予補(bǔ)償。特別是公告征收范圍之后新建、擴(kuò)建、改建房屋，屬于被征收人投機(jī)取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補(bǔ)償，于法于理不合，對(duì)其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續(xù)不全的，應(yīng)當(dāng)先由有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定、處理。
征用土地的，應(yīng)當(dāng)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。一般情況下是由人民政府根據(jù)拆遷方案制定并實(shí)施的，具體標(biāo)準(zhǔn)各省市不統(tǒng)一。
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宿遷市宿城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。 拆遷住宅房屋補(bǔ)償 拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。 拆遷國(guó)有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)
2020.11.02 526 -
城中村拆遷補(bǔ)償城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)卣孕写_定的，城中村情況復(fù)雜，比如有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝?guó)有土地，有些仍是集體土地，在實(shí)踐中需要調(diào)查確定，區(qū)別計(jì)算。 1、已全部轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的，一般會(huì)提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>
2020.07.02 297 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有現(xiàn)金補(bǔ)助主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個(gè)人所有的，因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地享受不到。在相同的宅基地
2020.07.01 333
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農(nóng)村房屋拆遷和城市拆遷的補(bǔ)償有什么區(qū)別
我們國(guó)家規(guī)定的是非常的明確的，就舉一個(gè)例子來(lái)說(shuō)，如果境外投資是股阿奴與一帶一路的項(xiàng)目的話我們國(guó)家肯定是會(huì)大力支持的，而且對(duì)于支持的情況也是有著相關(guān)的規(guī)定的，對(duì)于限制來(lái)說(shuō)一般都是不利于國(guó)家發(fā)展的都會(huì)進(jìn)行
2021-04-20 15,340 -
城市房屋拆遷補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別
城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由被拆遷人與房屋征收部門簽訂的，內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容：(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)
2021-04-22 15,340 -
拆遷，有城市和農(nóng)村有什么區(qū)別
房屋的拆遷補(bǔ)償要看你的房屋是城市國(guó)有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋呢。兩者拆遷適用法律法規(guī)有本質(zhì)的不同。城市房屋拆遷叫國(guó)有土地上房屋征收，適用法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令。而農(nóng)村拆遷叫征地拆遷，適用法
2022-04-09 15,340 -
城市房屋拆遷和農(nóng)村拆遷有什么區(qū)別，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？
房屋的拆遷補(bǔ)償要看你的房屋是城市國(guó)有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋呢。兩者拆遷適用法律法規(guī)有本質(zhì)的不同。城市房屋拆遷叫國(guó)有土地上房屋征收，適用法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令。而農(nóng)村拆遷叫征地拆遷，適用法
2022-04-15 15,340
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01:15
城市拆遷怎么補(bǔ)償城市拆遷的補(bǔ)償方式可以分為三種：1、貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)被拆遷的房屋的市場(chǎng)價(jià)值、被拆遷人搬遷和臨時(shí)安置所需費(fèi)用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算補(bǔ)償金額，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。即按照被拆遷的房屋價(jià)值，提供一套等值的房屋調(diào)換給
2,520 2022.04.15 -
01:25
城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 針對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
01:47
舊城區(qū)改造和修路拆遷的補(bǔ)償政策的區(qū)別舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進(jìn)行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定，舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項(xiàng)目沒(méi)有什么不同。在拆遷補(bǔ)償政策上，不論是舊城改
2,292 2022.04.17
