訂立房屋買賣合同的具體流程是什么
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂房地產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同，賣方必須是產(chǎn)權(quán)單位或個人，開發(fā)商作為賣方必須是預(yù)售許可證上認(rèn)可的預(yù)售單位。開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人委托的負(fù)責(zé)開發(fā)或銷售工作的中介代理公司或代理人均不能沒有開發(fā)商簽字而與購房者直接簽訂《商品房預(yù)售合同》。應(yīng)分清開發(fā)商和中介或代理人的責(zé)權(quán)范圍。根據(jù)法規(guī)，經(jīng)過批準(zhǔn)的項目開發(fā)商對房屋的收款、驗收、房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施問題、房屋交付時間等均應(yīng)負(fù)責(zé)，若發(fā)生糾紛，由項目開發(fā)商承擔(dān)解決;中介或代理人只能代理售樓工作，其他環(huán)節(jié)可不負(fù)責(zé)任。所以如果僅僅只和開發(fā)商委托的中介——售樓部簽合同，所簽合同很可能無效。簽合同時應(yīng)注意：第一、開發(fā)商簽章處應(yīng)有合法項目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機(jī)構(gòu)只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設(shè)單位或中介掛靠哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負(fù)責(zé)人簽章，避免合同履行出現(xiàn)糾紛。
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1、購房者認(rèn)購，購房者交定金(拿收據(jù))。 2、開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同。 3、購房者交者付，開發(fā)商將者付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶。 4、開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同，通知購房者再次簽訂備案合同，開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章。 5、辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
訂立房屋買賣合同的程序：先由買賣雙方協(xié)商，確定需購買的房屋；然后訂立商品房的預(yù)售合同；再辦理登記備案手續(xù)；最后由賣方在約定的期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)給買方。
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房屋買賣過戶的具體流程是什么？
房屋買賣中房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人
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二手房買賣合同具體是什么流程
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房屋買賣合同的簽訂流程
《民法典》第一百四十三條對于房屋買賣合同生效要件作出了規(guī)定，具體如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥?/p>
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房屋買賣的買房流程具體是怎樣的
進(jìn)行房屋買賣的具體流程為： 1、簽署合同確立買賣關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽； 2、辦理貸款，攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料； 3、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)； 4、過戶成功后進(jìn)行抵押登記； 5、等待銀行放
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂
3,425 2022.04.15 -
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
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