小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓條件是什么？
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“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。購買在建小產(chǎn)權(quán)房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對產(chǎn)權(quán)進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產(chǎn)權(quán)補償相比微乎其微。
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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓如下：本集體成員了解房源信息，看房、挑房；買賣雙方初步達成意向；談判簽約，支付部分價款或全款；交付房屋。小產(chǎn)權(quán)房不得上市交易，其內(nèi)部轉(zhuǎn)讓置換的流程不固定。
主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件： 一、主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須是在保證期間內(nèi)發(fā)生的。 二、主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須依法或依約作出。 三、主債權(quán)人應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知主債務(wù)人。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么只有滿足下列條件，債權(quán)轉(zhuǎn)讓才能成立： 一、必須有有效存在的債權(quán)，且債權(quán)轉(zhuǎn)讓不改變債權(quán)的內(nèi)容； 二、被讓與的債權(quán)須具有可讓與性； 三、讓與人與受讓人須就債權(quán)的轉(zhuǎn)讓達成協(xié)議，并且不得違反法律的有關(guān)規(guī)定； 四、債權(quán)的讓與須通知債務(wù)人。
2021.03.19 177 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件： 1、須有有效的債權(quán)存在。如果債權(quán)不存在，則轉(zhuǎn)讓行為無效。作為轉(zhuǎn)讓人只擔保債權(quán)的存在與否，但不擔保債務(wù)人是否具有清償能力。因此訴訟時效已過的權(quán)利同樣能作為轉(zhuǎn)讓的對象。 2、轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利須具有可讓與性。 3、轉(zhuǎn)讓雙
2021.03.30 144 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是： 1、必須是合法有效的債權(quán)，不得違背社會公共利益； 2、轉(zhuǎn)讓不得改變債權(quán)的主要內(nèi)容； 3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須達成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可轉(zhuǎn)讓性； 5、債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人無效；
2022.04.14 349
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什么是小產(chǎn)權(quán)房, 小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)讓嗎
國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、國家小產(chǎn)權(quán)房政策的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件是什么?
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人
2022-04-07 15,340 -
什么是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎
國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、國家小產(chǎn)權(quán)房政策的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購
2022-04-20 15,340 -
產(chǎn)權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？
1、當事人之間達成合意，即原債權(quán)人與新債權(quán)人達成意思一致; 2、須有有效債權(quán)存在，如果原債權(quán)人享有的債權(quán)無效，當然不能轉(zhuǎn)讓; 3、所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)具有“可讓與性”，有些債權(quán)是不能讓與的：原當事人雙方約定不
2022-11-10 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當滿足以下條件：首先，該債權(quán)應(yīng)當屬于可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。而以下債權(quán)即不能轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓的；2、依據(jù)當事人之間的約定不得轉(zhuǎn)讓的；3、按照法律的規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。其次，當事人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應(yīng)當通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓不能對債務(wù)人
1,104 2022.04.17 -
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小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價格、支付方法、交付時間和交付辦法； 4、明確違約責任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當事人訂立合同，
741 2023.01.18 -
01:29
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效需要什么條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否生效，需要將“股權(quán)合同的轉(zhuǎn)讓”劃分為兩個層次：第一層是股權(quán)合同本質(zhì)就是合同，它是眾多合同中的一種類別。那么要使合同生效，就要滿足合同的內(nèi)容和簽訂的方式均合法這一條件；第二層為股權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序是否合法。首先合同的合法性體現(xiàn)在以下
1,542 2022.04.17
