合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金法院支持嗎
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（一）合同不解除 出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。 (二)合同解除時有關問題的實體處 1、因承租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題。 承租人應向出租人承擔的違約責任是所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時所交租賃定金由出租人沒收;當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失賠償金。 2、因出租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題。 出租人應向承租人承擔的違約責任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失; 當上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。
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租賃合同法律關系中，承租人應當按照約定的期限支付租金。若是承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以起訴，請求法院強制其繳納租金了。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應當返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應當予以賠償。
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承租人不支付租金如何解決？承租人不支付租金的處理是： 1、出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付； 2、承租人經(jīng)催告仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，承租人應當支付欠繳的租金并賠償因此造成的損失。
2021.01.03 142 -
次承租人可以支付承租人所欠租金嗎次承租人可以支付承租人所欠的租金，法律規(guī)定承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
2021.02.24 232 -
次承租人能否支付承租人所欠租金次承租人能支付承租人所欠租金。轉租行為經(jīng)出租人授權且未超過原合同租賃期限的，出租人應當繼續(xù)履行合同，承租人拖欠租金的，次承租人可以代替承租人進行支付。
2021.02.04 213
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合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金法院支持嗎
（一）合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定
2022-02-07 15,340 -
合同不解除出租人起訴承租人支付滯納金嗎
（一）合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定
2022-03-16 15,340 -
承租人生意失敗，承租人不支付租金，我可以起訴并要求店鋪賣出租人
案情涉及售后返租和一鋪二租行為，你與金潤物流是商鋪買賣關系，與漆某是商鋪租賃關系，漆某與劉某是商鋪轉租關系，這其中又存在你與金潤物流之間實質是的委托出租關系；漆某未經(jīng)你同意擅自將商鋪轉租他人，且拒付租
2022-05-06 15,340 -
能否請求承租人支付租金又請求解除合同
《民法典》第七百五十二條規(guī)定：承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。出租人不能起訴既請求承租人支付合同約定的全部
2022-06-12 15,340
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00:52
不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項的規(guī)定，即當事人以自己的行為表示了不履行主要的債務或者延遲履行主要債務。那么此時，甲方可以在合理的期限內(nèi)，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的話，甲方就可以解除合同。合同一方
2,230 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權利，單
679 2022.04.25
