土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人的問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定，承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。因此土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有，安置補(bǔ)助費(fèi)歸安置單位所有，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十二條承包地被依法征收，承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。
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問(wèn)題： 1、社會(huì)保障體系跟不上，影響農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制不完善，服務(wù)機(jī)構(gòu)缺乏 3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式不充分、過(guò)程受限、程序不規(guī)范解決辦法： 1、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，建立農(nóng)村社會(huì)保障制度以保流轉(zhuǎn)后顧之憂 2、建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系 3、放寬對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的限制，加強(qiáng)對(duì)其流轉(zhuǎn)的管理 4、完善相關(guān)法律法規(guī)，明細(xì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)程序
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題有：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶(hù)家庭承包經(jīng)營(yíng)制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間簽訂的合同。
2020.08.27 701 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題有哪些如何解決土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題： 1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范。 2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容不合法。 如何解決： 1.進(jìn)行法制宣傳，提高農(nóng)民認(rèn)識(shí)。 2.加強(qiáng)指導(dǎo)服務(wù)，規(guī)范運(yùn)作程序。 3.健全監(jiān)督機(jī)制，防止問(wèn)題發(fā)生。
2020.11.12 161 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式具體包括互換、轉(zhuǎn)讓、出租（轉(zhuǎn)包）、入股。法律規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2020.06.06 119
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關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的問(wèn)題
土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶(hù)或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?？梢酝ㄟ^(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式
2022-07-21 15,340 -
承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限的問(wèn)題
按照規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)其本身的承包期限中沒(méi)有履行的期限。不得超過(guò)承包合同的剩余期限。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包合同的剩余期限。
2022-07-25 15,340 -
試問(wèn)集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題
具體的集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容如下： 1.第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。 2.第二條農(nóng)村土地
2022-06-11 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，地役權(quán)依附于需役地而存在，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、單獨(dú)存在，需役地轉(zhuǎn)讓、消滅的，地役權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、消滅。因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，設(shè)立在上面的地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
2022-05-27 15,340
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00:55
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指，對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
01:03
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15 -
01:19
土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問(wèn)題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不存在繼承土地問(wèn)題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2,990 2022.04.17
