哪些情形會(huì)導(dǎo)致租房合同違約
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房屋租賃合同無(wú)效的情況有以下幾種： 1、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同； 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背公序良俗的； 4、租賃期限違反法律的規(guī)定的，法律規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃合同解除的法定情形具體如下： 1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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哪些情形會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效?1、無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的。 2、行為人與相對(duì)人以之間不是真實(shí)意思表示實(shí)施的民事法律行為。 3、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為。 4、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為?！?/p>
2021.03.07 216 -
哪些情形會(huì)導(dǎo)致合同終止可以終止合同的情況有以下幾點(diǎn)： 1、清償，按照合同的約定實(shí)現(xiàn)債的目的的行為； 2、解除，包括單方解除和雙方解除； 3、抵銷(xiāo)，二人互負(fù)債務(wù)時(shí)，各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)之清償，而使其債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在對(duì)等額內(nèi)相互消滅； 4、提存； 5、免除。
2021.03.07 154 -
哪些情形會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效《民法典》規(guī)定的合同無(wú)效情形有： (一)無(wú)民事行為能力人簽訂的合同無(wú)效。 (二)行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效。 (三)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該合同無(wú)效的除外。 (四)違背公序良俗簽
2021.03.08 138
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哪些情形會(huì)導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效
主要有：一是未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。二：違章建筑出租，租賃合同無(wú)效。三：確定為拆遷房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。四：出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造
2021-11-30 15,340 -
哪些情形會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效
房屋租賃合同無(wú)效的情況有以下幾種： 1、無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的房屋租賃合同； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同； 3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同內(nèi)容違背
2022-10-14 15,340 -
哪些情形會(huì)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商違約
開(kāi)發(fā)商違約的情形： 1、逾期交付房屋； 2、開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)； 3、開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題； 4、開(kāi)發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問(wèn)題或與樣板間不同； 5、開(kāi)發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)； 6、變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；
2022-07-04 15,340 -
有哪些情形會(huì)導(dǎo)致房屋出租？
房子已經(jīng)抵押，抵押時(shí)約定不得出租；房屋變更間隔，違反消防等行政法規(guī)；房屋租賃期限超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。
2021-11-27 15,340
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合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面： 1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約； 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況； 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或
2,430 2022.04.15 -
01:23
合同違約形式有哪些合同違約形式包括以下幾種： 1、由于合同主體方面的原因而造成違約； 2、由于合同的標(biāo)的不明確、不具體而造成的違約。 （1）是標(biāo)的物的質(zhì)量不明確、不具體或者樣品與交付的產(chǎn)品相差太遠(yuǎn)； （2）是標(biāo)的物的價(jià)款規(guī)定不明確、不具體，有的沒(méi)有規(guī)定計(jì)價(jià)單
858 2023.02.18 -
00:59
租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對(duì)違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過(guò)分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲
2,627 2022.04.15
