根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的原因不同，能不能獲得賠償?shù)慕Y果不同。 一、如果是各種證件以及手續(xù)齊備的，只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權證》的。這種情況的話，房屋的所有權人就不用那樣擔心了，因為房屋是屬于合法的私人建筑。按照法律也應該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。而缺失的產(chǎn)權證不需要補辦，只是在發(fā)放安置費的時候會扣除掉其辦理產(chǎn)權費時應該上交的費用。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋。 (一)房屋的所有權人如果繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款，補辦了有關所需的手續(xù)，僅僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產(chǎn)權證沒有辦法辦理的。違章建筑就會變?yōu)楹戏ǖ慕ㄖ课莸乃腥税残南硎芊ǘㄓ行У姆课菅a償安置待遇?？墒侨绻幜P決定有附加的條件,那么仍需要根據(jù)附加的條件執(zhí)行,是享有貨幣補償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎樣規(guī)定的。 (二)房屋的所有權人不接收處罰補辦手續(xù)的。不遵循法律程序辦事的后果就是要自己承擔。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進行補償。

如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款；如果屬于違章建筑的，因為不符合城市規(guī)劃的要求，不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護這種房屋產(chǎn)權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。