婚前共同買房離婚分割后如何
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對于此類房產(chǎn)的分割，通常遵循以下幾點(diǎn)處理意見： 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益即可； 第二、如果無法達(dá)成協(xié)議的，就房屋所有權(quán)方面，則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。 第三，婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。即對婚后還貸的款項(xiàng)及增值部分，進(jìn)行分割。共同還貸的款項(xiàng)數(shù)額，銀行對賬單即可證明。 第四、對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮對方參與還貸的實(shí)際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。
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婚前共同買房，離婚后的分割是： 1.夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財(cái)產(chǎn)； 2.對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)； 3.若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)分割。
婚前共同買房離婚后按下述方式分割：夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購房，該房屋為個人財(cái)產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)證書以一方名義登記，但配偶有證據(jù)證明婚前購房時也共同出資，離婚分割財(cái)產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證書登記人的個人財(cái)產(chǎn)；如果配偶同時有證據(jù)證明，婚前出資是基于雙方同意購買的房屋為共同所有，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)分割。
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