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房產證上的名字變更需要哪些手續(xù)?

2022-07-29 16:01

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2022-07-29回復

1、房產證改名字方法一是贈與: 還要再看買方的付款方式:一次性付款或者銀行貸款房產證去名字一次性付款,先交定金,然后雙方去房管局去辦過戶,同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管,最后過完戶,買方到房管局取新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。 2、房產證改名字方法二是買賣: 需要先去公證處辦理贈與公證,然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產交易中心辦理:房地產登記申請書原件;當事人身份證明原件和復印件;委托書;房地產權證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經公證的贈與書或贈與合同原件;房產證去名字的注意事項。 3、房產證改名字方法三是析產: 以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上配偶的名字,那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產登記。

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房產證上變更名字的手續(xù)如下: 1、準備辦理變更登記的材料,如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料; 2、到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫變更登記申請書; 3、提交材料,交由工作人員審核; 4、審核通過,在受理十日起三十個工作日內完成變更登記。根據《不動產登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定,當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。第二十條規(guī)定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。

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