未交房的物業(yè)費是由誰承擔(dān)
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物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費。
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物業(yè)費誰承擔(dān)沒有明確的規(guī)定，每個地區(qū)的每個房東的規(guī)定是不同的。一般是經(jīng)雙方通過合同中的約定來確定。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪楹头课葑赓U中心。
如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。
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租房合同未約定物業(yè)費由誰承擔(dān)？若房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費應(yīng)由房東承擔(dān)。 這所房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系。
2021.03.26 194 -
合同未約定物業(yè)費由誰承擔(dān)物業(yè)費未在租賃合同中約定的由出租人承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人就合同履行方約定不明，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的根據(jù)交易習(xí)慣確定。在現(xiàn)實生活中，租賃合同中對物業(yè)費沒有明確約定的，承租人只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費的義務(wù)，出租
2021.03.27 254 -
出租房物業(yè)費由誰來承擔(dān)如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司
2020.08.05 261
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未交房的物業(yè)費由誰承擔(dān)
要分兩種情況： 第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費，所謂物業(yè)費其實是業(yè)主在實際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費用。 第二
2022-10-18 15,340 -
未交房的住宅物業(yè)管理費由誰承擔(dān)
要分兩種情況： 第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費，所謂物業(yè)費其實是業(yè)主在實際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費用。 第二
2022-11-13 15,340 -
未交房但建筑未驗收物業(yè)費由誰承擔(dān)
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給
2022-03-28 15,340 -
未交房的物業(yè)費誰來承擔(dān)？
要分兩種情況： 第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費，所謂物業(yè)費其實是業(yè)主在實際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費用。 第二
2023-02-16 15,340
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01:00
房屋買賣稅費由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
01:04
交通事故鑒定費由誰承擔(dān)機(jī)動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險限額范圍內(nèi)予以賠償，超過交強(qiáng)險賠償?shù)膿p失，由第三者責(zé)任險進(jìn)行賠償，對于標(biāo)的車及標(biāo)的車上人，標(biāo)的車駕駛員的賠償由車損險，車上人員和駕駛員座位險進(jìn)行賠償。在新保險法出臺
2,140 2021.04.25 -
01:07
聽證費用由誰承擔(dān)行政處罰舉行聽證，當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費用。當(dāng)事人不承擔(dān)聽證費用，是指行政機(jī)關(guān)為組織聽證所支付的費用，如租用場地等費用。不包括當(dāng)事人聘請律師、取得證據(jù)等個人所應(yīng)支付的費用。因此聽證費用需要讓行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。聽證會又稱可以被叫作公證會
2,658 2022.04.17
