租房約定合同違約金的情形有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過高或過低可以請求變更，合同中沒有就違約金進行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。第一百零七條【實際違約】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百一十三條【賠償損失】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
租房需要賠付違約金的，有如下情形:一是未按合同約定支付房租的，除補交外，還需承擔違約責任，賠償損失。二是未正當使用租賃的房屋，對房屋及其配套設施造成損害的，也是違約行為，賠償損失或是恢復原狀。三是未經出租人同意，擅自將房屋轉租的，是違約行為，出租人將有權要求承租人作出賠償。
購房合同沒有約定違約金可以通過下列方式處理：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。違約金的適用不以實際損害為前提，不管是否發(fā)生了損害，當事人都應當支付違約金，而損害賠償?shù)倪m用則要以實際發(fā)生的損失為前提。
-
-
-
合同違約金約定無效的情形有哪些合同違約金約定無效的情形如下： 1、有違約金條款的合同無效、撤銷、不認可或者不成立，違約金協(xié)議無效； 2、當事人約定違約金與賠償損失并存，使守約方獲得不當?shù)美梢哉J定違約金協(xié)議無效； 3、在法定違約金場合，當事人約定的違約金違反法律規(guī)定無
2022.04.14 607
-
房屋租賃合同約定合同違約的情形有哪些
1、在租賃關系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應該提前一個月來告訴對方，若不告知對方，屬于違約行為。 2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過高或過低可以
2022-07-10 15,340 -
租房合同有哪些違約的情形
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-05-01 15,340 -
租房合同違約的情形有哪些
房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在租賃關系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應該提前一個月來告訴對方，若不告知對方，屬于違約行為。 2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。
2022-03-24 15,340 -
租房合同違約責任的情形是哪些違約情形
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人租賃物須為法律允許流通的動產和不動產 1、出租
2022-07-13 15,340
-
00:59
租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結之后大概有以下四點。第一，在租賃合同中對違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當事人都可以請求人民法院或者仲
2,628 2022.04.15 -
01:07
合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面： 1、雙方當事人簽訂合同后，一方當事人不履行合同，構成違約； 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況； 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導致當事人造成誤解或
2,431 2022.04.15 -
01:23
合同違約形式有哪些合同違約形式包括以下幾種： 1、由于合同主體方面的原因而造成違約； 2、由于合同的標的不明確、不具體而造成的違約。 （1）是標的物的質量不明確、不具體或者樣品與交付的產品相差太遠； （2）是標的物的價款規(guī)定不明確、不具體，有的沒有規(guī)定計價單
860 2023.02.18
