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國家對土地征收征收開發(fā)有怎樣的補償

2022-05-20 10:48

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2022-05-20回復

征收土地需要由省級以上人民政府批準,否則屬于違法征收土地;補償標準根據批準文件中的“征收土地方案”確定,但不得低于當?shù)貐^(qū)片地價,否則屬于補償違法;并且要在征地范圍內予以公告,保證被征地戶的知情確認權,否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當?shù)刂贫ǎ部梢酝ㄟ^評估確定補償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。

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原則上是不給補償?shù)?,但是如果有地上附著物(房屋,樹木,建筑物等),可以要求對地上附著物的補償

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各地的土地征收應按照被征收土地的原用途給予補償,根據土地用途不同,征收補償?shù)臉藴室灿兴煌?,但總體遵循以下標準: (1)征收補償給用由土地被征收前3年平均年產值的確定,有關土地補償費、安置補助費的補償標準:按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。 (2)按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超出土地被征收前三年平均年產值的30倍。雖然有相應標準,但最終各項征收地補償費用的具體標準、金額還是由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定,所以各省市的土地征收補償標準都沒有明確具體的數(shù)字。

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