離婚房產(chǎn)評估費用有效期是多少
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在離婚案件中，法院分割房產(chǎn)時，并非以購房時的價值為準，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)。 房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見；若不能達成一致的意見，通常是由原告申請向法院評估，并預交評估費用，再由法院委托相關評估機構進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準。 評估報告的有效期一般是從3個月到6個月不等。評估的費用，則是在判決離婚后，由當事人雙方共同分擔。 在離婚訴訟中，如果雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可以通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式來確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應貫徹照顧子女和女方權益的原則以及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構評估。
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離婚時主張評估房屋的一方應先行墊付房產(chǎn)評估手續(xù)費，訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位。
房產(chǎn)評估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過一年。但房屋征收評估不同于一般房屋評估，評估時按政府的房屋征收決定公告之日作為評估時點，到房屋征收結束這個時點的評估價不變。 《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》第二十六條第一款規(guī)定，估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產(chǎn)估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。
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