離婚房產(chǎn)評估費(fèi)用有效期是多久？
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在離婚案件中，法院分割房產(chǎn)時(shí)，并非以購房時(shí)的價(jià)值為準(zhǔn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)。 房價(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，通常是由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費(fèi)用，再由法院委托相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià)，以該評估報(bào)告作為分割的標(biāo)準(zhǔn)。 評估報(bào)告的有效期一般是從3個(gè)月到6個(gè)月不等。評估的費(fèi)用，則是在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方共同分擔(dān)。 在離婚訴訟中，如果雙方對財(cái)產(chǎn)價(jià)值有爭議的，可以通過協(xié)商、競價(jià)、作價(jià)、評估、拍賣等形式來確定和處理財(cái)產(chǎn)，處理財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則以及照顧無過錯(cuò)方的原則，不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評估。
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房產(chǎn)評估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過一年。但房屋征收評估不同于一般房屋評估，評估時(shí)按政府的房屋征收決定公告之日作為評估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評估價(jià)不變。 《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》第二十六條第一款規(guī)定，估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年；房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對象的市場價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。
對房屋評估的有效期一般情況下規(guī)定一年，但房屋征收評估不同于一般的房屋評估，評估時(shí)按政府《房屋征收決定》公告之日作為評估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評估價(jià)不變。 房屋征收先搬遷的和后搬遷的房屋的價(jià)值不因時(shí)間變化而變化，同理征收房屋用于安置的安置房的價(jià)格也是征收時(shí)點(diǎn)的評估價(jià)。 不因安置房交付期變化而變化，體現(xiàn)房屋征收的公平公正，所以說房屋征收評估書的有效期適用于同期房屋征收的全過程。
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離婚房產(chǎn)評估費(fèi)用需要多少離婚時(shí)主張?jiān)u估房屋的一方應(yīng)先行墊付房產(chǎn)評估手續(xù)費(fèi)，訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運(yùn)輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位。
2020.01.02 136 -
離婚房產(chǎn)評估費(fèi)用誰出離婚房產(chǎn)評估費(fèi)用由主張?jiān)u估房屋的一方出，訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗(yàn)、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運(yùn)輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負(fù)擔(dān)的原則，決定由當(dāng)事人直接支付給有關(guān)機(jī)構(gòu)或者單位。
2020.01.10 131 -
離婚房產(chǎn)評估費(fèi)用怎么算房產(chǎn)評估費(fèi)由誰承擔(dān)的確認(rèn)方式：若達(dá)成協(xié)議的，按雙方協(xié)商進(jìn)行負(fù)擔(dān)，判決案件由人民法院決定，根據(jù)具體情況，一是各半承擔(dān)，二是由敗訴方承擔(dān)。且應(yīng)當(dāng)先由主張的一方預(yù)繳。
2020.08.04 147
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房產(chǎn)評估有效期是多久
房產(chǎn)評估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過一年。但房屋征收評估不同于一般房屋評估，評估時(shí)按政府的房屋征收決定公告之日作為評估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評估價(jià)不變?！斗康禺a(chǎn)抵押估價(jià)
2022-05-12 15,340 -
房產(chǎn)評估有效期多久
房產(chǎn)評估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過一年。但房屋征收評估不同于一般房屋評估，評估時(shí)按政府的房屋征收決定公告之日作為評估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評估價(jià)不變。《房地產(chǎn)抵押估價(jià)
2022-06-01 15,340 -
房產(chǎn)評估的有效期是多久
對房屋評估的有效期一般情況下規(guī)定一年，但房屋征收評估不同于一般房屋評估，評估時(shí)按政府《房屋征收決定》公告之日作為評估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評估價(jià)不變。 房屋征收先搬遷的和后搬遷的房屋的價(jià)值不因
2021-02-25 15,340 -
房產(chǎn)評估有效期延期是多久
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)評估有效期延期的規(guī)定，估價(jià)報(bào)告有效期一般為1年，即從出具估價(jià)報(bào)告之日起1年內(nèi)有效。估價(jià)機(jī)構(gòu)對估價(jià)報(bào)告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長于1年。對估價(jià)報(bào)告有效期規(guī)定得越短，對采用估價(jià)報(bào)告
2022-06-13 15,340
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評估機(jī)構(gòu)作出評估報(bào)告的時(shí)間是多久評估機(jī)構(gòu)作出評估報(bào)告的時(shí)間一般是3到7天。若評估事項(xiàng)復(fù)雜的，時(shí)間可能會延遲，時(shí)間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,891 2023.01.04 -
00:57
評估公司是怎樣評估的評估公司的評估流程如下： 1、評估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價(jià)值：即運(yùn)用評估方法計(jì)算所評估的資產(chǎn)價(jià)值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的過程； 5、評估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評估公司的條件如下： 1、
1,584 2023.01.04 -
01:57
房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機(jī)構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進(jìn)行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報(bào)告的效力。 有效的房屋評估報(bào)告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)； 2、選擇評估機(jī)構(gòu)須合法。
1,182 2023.01.17
