如何處理集體土地產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷糾紛
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集體土地房屋拆遷糾紛的處理——通過立法和體制途徑 (一)明確規(guī)定公共利益的范圍，以限制借“公共利益”目的濫用征收權(quán)的現(xiàn)象。 (二)建立公平合理的農(nóng)民房屋拆遷補償標準。堅持公平合理的補償原則，以彌補農(nóng)民使用的宅基地征收和集體經(jīng)濟組織收回宅基地的實際損失。在區(qū)分“公益目的”和“商業(yè)目的”的用地的基礎(chǔ)上，按照原則性和靈活性的規(guī)定，分別制定出不同的最低補償標準，充分保障農(nóng)民的合法權(quán)益。同時，賦予宅基地使用者以真正民事意義上的物權(quán)，對宅基地所有者和使用者分別進行補償。協(xié)商一致選擇評估資質(zhì)機構(gòu)，對收征地上的被拆遷房進行市場評估。 (三)建立健全農(nóng)民房屋拆遷的相關(guān)程序。設(shè)立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障農(nóng)民的知情權(quán)和宅基地權(quán)利人的參與權(quán)，異議權(quán)。增設(shè)被拆遷農(nóng)戶的申辯權(quán)，充分聽取宅基地所有人和使用人的意見，特別應(yīng)使宅基地使用人有獲得表達意見的機會。建立被拆遷農(nóng)戶的行政、司法救濟權(quán)，避免地方政府同時充當決策者、規(guī)則制定者、征收方及糾紛的最后裁決者的多種角色。
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一、通過立法和體制途徑： (一)明確規(guī)定公共利益的范圍，以限制借公共利益目的濫用征收權(quán)的現(xiàn)象。 (二)建立公平合理的農(nóng)民房屋拆遷補償標準。 (三)建立健全農(nóng)民房屋拆遷的相關(guān)程序。設(shè)立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障農(nóng)民的知情權(quán)和宅基地權(quán)利人的參與權(quán)，異議權(quán)。 二、行政機關(guān)做到依法拆遷。 三、以保護當事人的合法權(quán)益為主。
集體土地房屋拆遷糾紛的處理： 一、通過立法和體制途徑： (一)明確規(guī)定公共利益的范圍，以限制借公共利益目的濫用征收權(quán)的現(xiàn)象。 (二)建立公平合理的農(nóng)民房屋拆遷補償標準。 (三)建立健全農(nóng)民房屋拆遷的相關(guān)程序。設(shè)立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障農(nóng)民的知情權(quán)和宅基地權(quán)利人的參與權(quán)，異議權(quán)。等等。 二、行政機關(guān)做到依法拆遷。 三、以保護當事人的合法權(quán)益為主。
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