租賃房屋住戶裝修合同怎么寫
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租賃合同中房屋裝修問題: (一)租房屋裝修問題，我國(guó)法律雖然沒有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸收。而應(yīng)側(cè)重于合理有償?shù)脑瓌t處理好房屋裝修。 (二)對(duì)承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4826343862058416840.html">合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問題。所以首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時(shí)也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
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房屋租賃合同裝修部分應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)來算： 1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物經(jīng)出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除； 2、已形成附合的裝飾裝修物經(jīng)出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。
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房屋租賃合同裝修部分怎么寫承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照
2021.02.26 394 -
房屋裝修的租賃合同房屋裝修合同中對(duì)裝修怎樣確定，由當(dāng)事人協(xié)商確定，合同是可以約定出租從同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等。
2021.02.10 242 -
房屋租賃合同裝修部分怎么算?房屋租賃合同裝修部分按照以下方式處理： 1、裝修房屋經(jīng)出租人同意的，可折價(jià)歸出租人所有； 2、承租人未經(jīng)出租人同意裝修房屋的，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.03.11 148
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房屋租賃合同裝修糾紛怎么處理，房屋租賃
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 在房屋租賃中的裝修糾紛的處理中，可以通過如下途徑進(jìn)行磋商解決。 如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝
2022-04-20 15,340 -
房屋租賃合同上房屋歸租賃人，房屋裝修怎么辦
承租人經(jīng)出租人同意裝修，未形成附加裝修：出租人同意使用的，可以折價(jià)歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。 承租人經(jīng)出租人同意裝修，已形成附加裝修：出租人同意使用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意使
2021-11-22 15,340 -
租賃的房屋到期裝修租賃合同怎么辦
出租方有權(quán)將房屋另行租賃給他人，有權(quán)讓你走，因?yàn)槟愕淖赓U期限已到期，出租方可以自由決定是否繼續(xù)將房屋租賃給你；至于裝修的問題，主要要看看你們雙方簽訂的租賃合同關(guān)于此事項(xiàng)的約定，按雙方約定辦理，如沒有約
2022-03-17 15,340 -
房屋租賃合同，裝修怎么解除合同
根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》的有關(guān)規(guī)定，可以對(duì)出租房屋的裝修問題進(jìn)行解決： 第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的
2022-04-28 15,340
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費(fèi)用
1,286 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,077 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,762 2022.04.17
