開發(fā)商不辦房產(chǎn)證業(yè)主的房屋可以抵押嗎
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一般慣例，買房人買房貸款，開發(fā)商為擔保方。在開發(fā)商拿到小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主拿到自己的小產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，開發(fā)商擔保貸款則變?yōu)榈盅嘿J款，業(yè)主交清房款才能領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)。不辦產(chǎn)權(quán)證的風險：首先，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證不能上市出售或向外出租。應該意識到，現(xiàn)在的房不一定是最終選擇，當遇到真正滿意的房產(chǎn)時，現(xiàn)在居住的房產(chǎn)如不能出售或出租，很可能成為負擔。其次，不良開發(fā)商可能利用手里的房屋產(chǎn)權(quán)證，再次抵押房產(chǎn);且一旦其破產(chǎn)或倒閉，銀行會對其資產(chǎn)(包括業(yè)主的房屋)，進行清算與清償。再次，居住時若房產(chǎn)發(fā)生意外，業(yè)主照樣需賠償。由于業(yè)主占有使用房屋，房屋所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但風險已轉(zhuǎn)移至業(yè)主;一旦遇到火災等情況，保險賠償由開發(fā)商領(lǐng)取，但若由于業(yè)主使用不當造成房屋毀損，卻應由業(yè)主賠償。
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離婚與分居時間長短沒有必然的聯(lián)系。在我國離婚的方式只有兩種，一種是協(xié)議離婚，另一種是訴訟離婚。 1、如果雙方能就離婚、子女的撫養(yǎng)、財產(chǎn)的分割等問題達成一致意見的，可以雙方親自攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證和離婚協(xié)議書； 到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。協(xié)議離婚即使不分居也可以離婚。 2、如果雙方不能就以上問題達成一致意見的，想要離婚的一方可以去被告住所地法院起訴離婚，被告經(jīng)常居住地和住所地不一致的，由經(jīng)常居住地法院管轄。 法院審理認為夫妻感情破裂的，會判決離婚。夫妻因感情不和分居滿二年的，可以認定為夫妻感情破裂，但是仍需法院判決才能離婚。
不確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利。土地確權(quán)后，會有土地使用證，但沒有變更土地用途的權(quán)利。
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這就是房產(chǎn)稅對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按
2020.01.26 129 -
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取保候?qū)徱荒甓嗔诉@樣會不會沒事啦1.一是發(fā)現(xiàn)對被取保候?qū)徣瞬粦肪啃淌仑熑?主要適用于已經(jīng)查明無罪或符合刑事訴訟法第十五條規(guī)定的六種法定情形。 2.二是取保候?qū)徠谙迣脻M。因?qū)Ψ缸锵右扇?、被告人取保候?qū)徸铋L不得超過12個月,如果期限屆滿,應當解除取保候?qū)彙?/p>
2020.11.03 313
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明天就開庭啦，不知道還回不回得來，這輩子最后悔的事就是這件啦
需不知犯什么事!既然是取保候?qū)?，問題應不會太嚴重，別自己嚇自己，做了只能自己去面對，后悔沒有，經(jīng)一事長一智，別沮喪，希望你明天能大步垮過。
2022-11-02 15,340 -
后辦地址是不是就變成男方這里的啦
如果是你辦的夫妻投靠落戶，落到男方戶口上，地址就是男方家地址。
2022-10-28 15,340 -
B方?jīng)]事就走啦，這算不算逃逸
出交通事故主要以誰違反交規(guī)為準報警后以交警劃分責任為準雙方協(xié)商沒有問題就不是肇事逃逸
2022-10-17 15,340 -
是否六個月就可以離婚啦
如果雙方同意離婚，并就財產(chǎn)和子女撫養(yǎng)書面協(xié)商一致的，可到戶籍民政局當場辦理離婚手續(xù)。如果對方不同意的，又無法定離婚情形的，六個月是離不掉的。
2022-10-27 15,340
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是不是分居兩年就可以起訴離婚分居兩年可以起訴離婚，但是，分居兩年不是起訴離婚的條件之一?！耙蚋星椴缓头志觾赡?，經(jīng)調(diào)解無效”，是法院判決離婚的情形之一。前述的“分居”，要求夫妻雙方因感情不和導致不在一處居住，不履行夫妻之前的權(quán)利、不過夫妻性生活，并且有證據(jù)證實已經(jīng)分居的
1,523 2022.11.25 -
01:21
逃避債務假離婚這樣可以嗎為了逃避夫妻共同債務，雙方假離婚，事后雙方都不能免于承擔共同債務的連帶清償責任。共同債務的清償，和夫妻關(guān)系是否繼續(xù)存續(xù)并不存在任何關(guān)系。無論雙方是在婚內(nèi)，還是已經(jīng)離婚，只要共同債務尚未獲得完全清償，債權(quán)人當然可以要求雙方償還債務。這時候，債
1,116 2022.04.17 -
01:00
夫妻一方死都不離婚這婚還可以離嗎夫妻一方不同意離婚的，另一方可以通過向人民法院提起離婚訴訟的方式達到離婚的目的。如果雙方感情確實已經(jīng)破裂，經(jīng)過調(diào)解無效的，法院會準予雙方離婚。具體來講，如果具有以下情形，并且經(jīng)調(diào)解無效的，法院將準予離婚：1、重婚或者與他人同居；2、對家庭成
2,087 2022.05.11
