簽訂房屋拆遷安置協(xié)議應(yīng)注意哪些問題
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容如下:拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本,其內(nèi)容主要包括:補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點(diǎn)和層次,搬遷過渡方式和過渡期限,違約責(zé)任,當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。拆遷協(xié)議書簽訂后,必須送房屋拆遷主管部門備案,并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí),代管人是房屋拆遷主管部門的,補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí),被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人,由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。房屋拆遷安置協(xié)議(以下簡稱協(xié)議)的簽訂是房屋拆遷過程一個(gè)十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。此協(xié)議如果不夠嚴(yán)謹(jǐn),拆遷戶通過不懈努力爭取得到的合法補(bǔ)償極有可能由于協(xié)議不夠嚴(yán)謹(jǐn)而付諸東流。拆遷戶如何簽訂協(xié)議才能更有效地規(guī)避拆遷風(fēng)險(xiǎn),依法維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?我認(rèn)為,拆遷戶簽訂協(xié)議時(shí)必須堅(jiān)持兩個(gè)原則:兩個(gè)原則:兩個(gè)原則第一,樹立“拆遷戶是拆遷的強(qiáng)勢(shì)群體,拆遷戶在拆遷中處于主導(dǎo)地位”第一,樹立“拆遷戶是拆遷的強(qiáng)勢(shì)群體,拆遷戶在拆遷中處于主導(dǎo)地位”的意識(shí)。的意識(shí)。第二,堅(jiān)持“以我為主,爭取主動(dòng)”第二,堅(jiān)持“以我為主,爭取主動(dòng)”。拆遷戶經(jīng)過了與開發(fā)商的談判、洽談或協(xié)商,對(duì)拆遷補(bǔ)償等相關(guān)事宜達(dá)成一致,進(jìn)行協(xié)議的簽訂。拆遷所簽訂的協(xié)議一般都是格式合同。拆遷戶在簽訂協(xié)議時(shí),除簽訂好格式(增合同里的內(nèi)容外,更重要的是必須在格式合同的內(nèi)容外增加必要的補(bǔ)充條款加補(bǔ)充條款是拆遷戶的合法權(quán)利)。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題: 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場,并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高,一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
房屋折遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場,并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高,一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十 3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
-
簽訂房屋分割協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問題?
房屋分割協(xié)議簽訂需要注意:婚前全款購買房屋的處理、父母出資為子女購房的處理;婚前以一方名義購買房屋,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的處理;對(duì)房屋增值部分的處理,對(duì)生活困難方的幫助;綜合分析出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)
2021.04.22 161 -
拆遷安置房屋買賣需要注意哪些問題
1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
2021.03.28 204 -
買房簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問題?
買房簽訂合同應(yīng)該注意的問題有: 1.首先看開發(fā)商是否具備五證,五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證; 2.使用規(guī)范的合同文本; 3.查驗(yàn)有關(guān)證明文件; 4.買期房要注意建筑面積的約定
2021.01.04 227
-
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議, 簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些問題?
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的回答如下:簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容:(1)訂立協(xié)議的主體。(2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。(3)補(bǔ)償安置方式。(4)貨幣補(bǔ)償金額。(5)搬遷期限。(6)違約
2022-04-15 15,340 -
房屋拆遷安置協(xié)議如何簽訂應(yīng)當(dāng)注意哪些問題
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容如下:拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本,其內(nèi)容主要包括:補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點(diǎn)和層次,搬遷
2022-03-25 15,340 -
簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意哪些問題?
1.明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?普通在承受被拆遷人委托時(shí)應(yīng)提示委托人,被拆遷人能夠選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要遭到以下兩種條件的限制:一是拆遷非公益事業(yè)房屋的隸屬物不作產(chǎn)權(quán)互換,拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;
2022-05-20 15,340 -
簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意哪些問題
1.明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?普通在承受被拆遷人委托時(shí)應(yīng)提示委托人,被拆遷人能夠選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要遭到以下兩種條件的限制:一是拆遷非公益事業(yè)房屋的隸屬物不作產(chǎn)權(quán)互換,拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;
2022-05-20 15,340
-
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長,但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意,在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間,房款的支付方式,違約責(zé)任,賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
882 2022.04.17 -
02:06
簽訂交通事故的賠償協(xié)議應(yīng)注意哪些簽訂交通事故的賠償協(xié)議應(yīng)注意的事項(xiàng)有: 1、如果支付給對(duì)方的賠償金,應(yīng)該詳細(xì)列出該賠償金所包含的項(xiàng)目內(nèi)容,例如醫(yī)療費(fèi)、受害人及其親屬所產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住院期間的伙食補(bǔ)助費(fèi)、特殊必要的營養(yǎng)費(fèi)、被扶養(yǎng)人的生活費(fèi)、受害人后續(xù)的醫(yī)療費(fèi)
781 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前,購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證,如果是代理銷售的機(jī)構(gòu),還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托;其次,購房者在繳納商品的購房款,簽訂相關(guān)合同,認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查,特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
637 2022.05.18