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如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議, 簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

2022-04-15 08:14

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專(zhuān)業(yè)分析:

如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的回答如下:簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容:(1)訂立協(xié)議的主體。(2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。(3)補(bǔ)償安置方式。(4)貨幣補(bǔ)償金額。(5)搬遷期限。(6)違約責(zé)任。(7)爭(zhēng)議的處理。(8)需要約定的其他事項(xiàng)。還須注意如實(shí)行房屋調(diào)換的,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)、層次和房屋交付時(shí)間等事項(xiàng),拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中,根據(jù)建設(shè)情況約定過(guò)渡期,并遵守過(guò)渡期的約定。過(guò)渡期內(nèi),由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處,拆遷人還應(yīng)支付過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市房地資源局制定。如當(dāng)?shù)貙?duì)協(xié)議有備案要求的,受托律師應(yīng)提示拆遷人應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題: 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng),并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過(guò)高,一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過(guò)戶(hù)前讓房主提供擔(dān)保。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋分割協(xié)議簽訂需要注意:婚前全款購(gòu)買(mǎi)房屋的處理、父母出資為子女購(gòu)房的處理;婚前以一方名義購(gòu)買(mǎi)房屋,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的處理;對(duì)房屋增值部分的處理,對(duì)生活困難方的幫助;綜合分析出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過(guò)程中有無(wú)過(guò)錯(cuò)等因素進(jìn)行簽訂。

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    買(mǎi)房簽訂合同應(yīng)該注意的問(wèn)題有: 1.首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證,五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證; 2.使用規(guī)范的合同文本; 3.查驗(yàn)有關(guān)證明文件; 4.買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定

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